Перечень документов владельца для технического плана
Владельцу для подготовки технического плана обычно нужны паспортные данные или доверенность, правоустанавливающие документы на объект и/или землю, выписка ЕГРН, документы по строительству/вводу (или уведомительный порядок для ИЖС/садовых домов), адресная справка, поэтажные планы/техпаспорт при наличии, а при отсутствии — декларация об объекте, которую подписывает правообладатель. Базовый набор Паспортные данные правообладателя или нотариальная доверенность представителя. Правоустанавливающие документы […]
Нужны ли правоустанавливающие документы на объект
В общем случае правоустанавливающие документы на объект или землю желательны и часто требуются для подготовки и подачи технического плана, но при их отсутствии кадастровый инженер может использовать другие основания (проект, разрешение на строительство/ввод, уведомления ИЖС, данные ЕГРН, техпаспорт до 2013 г., декларацию об объекте) — набор определяется целью учета и типом объекта. Когда права нужны […]
Какие риски, если техплан сделают без правоустанавливающих документов
Риски — приостановка/отказ при постановке на учет и регистрации прав, затягивание сроков, повторные расходы и проверки, а в ряде сценариев — риск последующей отмены регистрации через суд, если оснований для учета недостаточно. Основные риски Приостановка учета/регистрации из‑за неполного пакета или несоответствий документам ЕГРН: заявителя обяжут донести правоустанавливающие документы или иные основания, иначе последует отказ. Увеличение […]
Какие документы нужны для оформления сделки через кадастрового инженера
Базовый пакет включает правоустанавливающие документы на объект/участок, паспортные данные или доверенность, выписку ЕГРН/кадастровые сведения, согласия и разрешительную документацию по ситуации, а также документы для подготовки межевого или технического плана; недостающие сведения кадастровый инженер оформляет через декларации и запросы. Для межевого плана (земельные участки) Правоустанавливающие документы на участок: договор, свидетельство, акт, аренда и т.п. Выписка ЕГРН […]
Кадастровые инженеры
Кадастровые инженеры делают операции с недвижимостью предсказуемыми и юридически чистыми: они измеряют, описывают и документально подтверждают характеристики объектов, чтобы сведения корректно попали в ЕГРН и сделки проходили без приостановок. Ниже — практическое руководство, как с их помощью безопасно купить, продать, построить, разделить или узаконить недвижимость. Кто такой кадастровый инженер Это аттестованный специалист, выполняющий кадастровые работы: […]
Почему важна юридическая проверка перед покупкой недвижимости?
Покупка недвижимости – это серьёзная инвестиция, и ошибки здесь могут стоить очень дорого. Без проверки вы рискуете столкнуться с долгами предыдущего владельца, обременениями, спорами по собственности или даже потерей жилья. Юрист проверит чистоту сделки, историю объекта и правоустанавливающие документы, чтобы вы были уверены: недвижимость действительно принадлежит продавцу, её нельзя оспорить, а покупка не принесёт неприятных […]
Юридическая проверка квартиры, дома и земельного участка перед покупкой
Проверьте понравившийся объект недвижимости на предмет обнаружения фактов, которые могут привести к ограничению или лишению в будущем права собственности. Юридическое заключение будет готово в течение 1-2 дней. * Точные сроки зависят от количества собственников понравившейся недвижимости и полноты предоставленных документов. Другие новости проектно-разрешительной отрасли… ПКР «Кронверк» оказывает услуги по постановке недвижимости на государственный кадастровый учёт.> […]
Более 16 млн прав собственности на объекты недвижимости оформили россияне с 2006 года в рамках «дачной амнистии»
Россияне с 2006 года в рамках «дачной амнистии» зарегистрировали свыше 16 млн прав собственности в отношении объектов недвижимости. Из них 7,8 млн прав на земельные участки, 4,7 млн – на индивидуальные жилые дома и 3,5 млн – на садовые дома. Сегодня «дачной амнистией» называют законы, которые упрощают оформление документов на жилые и садовые дома, хозяйственные […]
Приняли участие в круглом столе в Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга
Заместитель руководителя Управления Екатерина Кондрашева и начальник отдела регистрации прав и кадастрового учета Василий Коробцов приняли участие в работе круглого стола в Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга по вопросам выявления правообладателей объектов недвижимости в многоквартирных домах, в том числе регистрации права собственности на объекты недвижимости, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в домах ЖСК. Екатерина Кондрашева напомнила собравшимся […]
Росреестр разработал методичку о том, как будут применяться признаки неиспользования земельных участков
Росреестр разработал методическое пособие для граждан в связи с началом применения с 1 сентября 2025 года признаков неиспользования земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участков. В пособии содержится подробная информация, о каких признаках идёт речь и что делать собственникам, чтобы не допустить нарушений. Критерии неиспользования земельных участков закреплены в постановлении Правительства РФ № […]
