Владельцу для подготовки технического плана обычно нужны паспортные данные или доверенность, правоустанавливающие документы на объект и/или землю, выписка ЕГРН, документы по строительству/вводу (или уведомительный порядок для ИЖС/садовых домов), адресная справка, поэтажные планы/техпаспорт при наличии, а при отсутствии — декларация об объекте, которую подписывает правообладатель.

Базовый набор

• Паспортные данные правообладателя или нотариальная доверенность представителя.

• Правоустанавливающие документы на объект и/или земельный участок (договор, акт, свидетельство, выписка о праве).

• Выписка ЕГРН по объекту/земле (если есть; при необходимости запрашивается через специалиста).

Документы по строительству

• Проектная документация и разрешение на строительство, если применимо.

• Разрешение на ввод в эксплуатацию либо уведомления о планируемом строительстве/реконструкции и уведомление о соответствии (для ИЖС/садовых домов по уведомительному порядку).

Адрес и планы

• Документ о присвоении адреса (если адрес уже присвоен).

• Поэтажные планы, технический паспорт БТИ или иной техдокумент при наличии (особенно для объектов, учтённых до 2013 года).

При изменениях и перепланировке

• Согласованный проект перепланировки/реконструкции и акты приёмочной комиссии, техническое заключение (если вносятся изменения характеристик).

• Допсогласия, если есть обременения: согласие залогодержателя, арендодателя и др.

При отсутствии части документов

• Декларация об объекте недвижимости: заполняется по установленной форме и подписывается правообладателем; включается в приложение к техплану.

• Цветные сканы документов в масштабе 1:1 для включения в состав техплана; фотографии не подходят.

Для отдельных типов объектов

• Индивидуальный дом/садовый дом: паспорт, права на землю/дом, уведомления (о строительстве и о соответствии) или разрешение/ввод, выписка ЕГРН, адресная справка.

• Квартира: документ о праве или ДДУ/ЖСК, акт приёма-передачи, разрешение на ввод дома, поэтажные планы; при перепланировке — согласованный проект и выписка ЕГРН.

• Нежилое здание/сооружение: права на объект и землю, проект, разрешение/ввод, адрес, техпаспорт при наличии.

• Гараж/машино-место: паспорт, права на землю/гараж, справка кооператива о нумерации/месте; для машино-места — планы и документы на часть.