Образование земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ
В письме сообщается, что образование земельных участков на основании схемы расположения земельного участка в рамках ККР возможно:при наличии на момент выполнения ККР утвержденной схемы расположения земельного участкаи при условии, если образование таких земельных участков предусмотрено федеральными законами.Данное образование может быть осуществлено во всех допустимых федеральными законами случаях:либо путем подготовки межевого плана в частном порядке,либо карты-плана […]
Новый порядок предоставления данных из электронных паспортов домов
В повседневной жизни многие из нас не раз задумывались о своем участке, на котором можно построить уютный домик, дачу, коттедж и т.п. Однако как только речь заходит о поиске подходящего участка, у многих пропадает всякое желание. Зачастую это связано с долгими поисками, административными барьерами, бумажной волокитой. Сегодня эксперты управления Росреестра по Северной Осетии расскажут о […]
Защита земель с воинскими захоронениями
Законопроектом предлагается внести изменения в Земельный кодекс РФ, а именно: исключить из гражданского оборота земельные участки с воинскими захоронениями — вне зависимости от формы собственности.В настоящее время согласно подп. 9 п. 4 ст. 27 ЗК РФ из оборота изъяты только земельные участки с воинскими и гражданскими захоронениями, которые находятся в федеральной собственности. При этом земли […]
Разъяснен порядок постановки на кадастровый учет жилых домов, получивших статус «гостевого дома»
С 1 марта 2026 года вступает в силу приказ Минстроя России от 20.11.2025 № 727/пр «Об утверждении порядка предоставления информации об объекте государственного учёта жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома или электронном паспорте жилого дома». Документ дополняет приказ Минстроя России от 20.11.2025 № 726/пр, который устанавливает правила формирования электронных паспортов многоквартирных и жилых […]
По вопросу выполнения ККР
Правила выполнения ККР для многоконтурных участков и единых землепользований В письме Росреестр даёт разъяснения по вопросу выполнения ККР в отношении: многоконтурных земельных участков; земельных участков с наименованием «единое землепользование»; участков, фактически занятых линейными объектами. Согласно разъяснениям ведомства, земельный участок может быть объектом ККР только при полном расположении в границах территории выполнения работ. В карту‑план территории […]
Осуществление государственного кадастрового учета
В случае создания или образования объекта недвижимости, если объект является объектом адресации, присвоение адреса должно осуществляться до ГКУ, при этом получение решения о присвоении адреса недостаточно, необходима выписка из государственного адресного реестра (ГАР) и наличие уникального идентификатора, т.е. необходимо дождаться чтобы адрес появился в ФИАС. По общим правилам Постановления № 1221 любой объект капитального строительства, […]
Росреестр возобновил обследование геодезических пунктов в регионе
На текущий 2026 год запланировано обследование 211 геодезических пунктов, из них: 47 государственных геодезических пунктов (ГГС) и 164 государственных нивелирных пункта (ГНС). Обследование запланировано в 20 районах и 1 городском округе области: в Ульяновском, Боровском, Жуковском, Малоярославецком, Медынском, Юхновском, Тарусском, Дзержинском, Износковском, Барятинском, Мосальском, Перемышльском, Козельском, Хвастовичском, Сухиничском, Жиздринском, Людиновском, Спас-Деменском, Куйбышевском, Ферзиковском районах и […]
О новом порядке определения и изменения видов разрешенного использования земельных участков
С 1 марта 2026 года вступил в силу инициированный Росреестром Федеральный закон № 295-ФЗ, устраняющий многолетнюю правовую неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков, а также порядка предоставления земель. — Закон систематизировал разрозненные нормы и устранил целый ряд противоречий, возникающих при определении разрешенного использования земельных участков. Внесены комплексные изменения в ряд федеральных законов, […]
Охранные зоны в ЕГРН
Планируете строительство? Прежде чем приступать, проверьте, не попадает ли земельный участок в охранную зону — сведения о таких территориях вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Охранные зоны-это территории с особыми условиями использования (ЗОУИТ), где действуют ограничения на строительство и хозяйственную деятельность. Их устанавливают для защиты:· объектов культурного наследия;· линий электропередачи, газопроводов и других инженерных […]
Актуальные паспортные данные в ЕГРН
На портале Госуслуг реализуется проект Росреестра «Проверь свои объекты». Однако собственники не всегда находят в личном кабинете свою недвижимость. Почему так происходит?Обязательным является полное совпадение в ЕГРН и на Госуслугах данных о СНИЛС, фамилии, имени, отчества и паспортных данных правообладателя. Если объект был приобретен до 1998 года, но в ЕГРН сведения о нем отсутствуют, собственник […]
