Петербург: дайджест изменений
Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу подготовило дайджест изменений земельного и имущественного законодательства за II квартал 2025 года, выделив ключевые новации, затрагивающие учет и сделки. Федеральный Росреестр также опубликовал общий дайджест за II квартал 2025 года, где систематизированы изменения для земли и недвижимости. Другие новости проектно-разрешительной отрасли… ПКР «Кронверк» оказывает услуги по постановке недвижимости на государственный кадастровый […]
Комплексные кадастровые работы в регионе
В 2025 году в 17 районах Ленинградской области пройдут комплексные кадастровые работы федерального значения для уточнения границ участков и исправления реестровых ошибок, что повысит точность ЕГРН; правообладателей приглашают предоставлять документы кадастровому инженеру ППК «Роскадастр» в Санкт‑Петербурге. Эти работы важны для приграничных к Петербургу территорий и снижения числа приостановок из‑за отсутствия координат границ. Другие новости проектно-разрешительной […]
Постройки на участках: что делать
Новый закон подчеркивает необходимость постановки на учет и регистрации прав на все капитальные постройки в пределах границ участка, включая вспомогательные строения; декларирование и налоговые последствия становятся обязательными, а за нарушения предусмотрены штрафы. Разъяснения юрсообщества подтверждают общий запрет на действия без учтенных границ с 1 марта 2025 года. Другие новости проектно-разрешительной отрасли… ПКР «Кронверк» оказывает услуги […]
Сроки кадастрового учета
Базовые сроки кадастрового учета в 2025 году составляют 5 рабочих дней при подаче в Росреестр и 7 рабочих дней через МФЦ, при наличии полного комплекта документов (межевой или технический план, заявление и т. д.). Основаниями служат межевой план для участков, технический план для объектов, акт обследования для снятия, а также судебные решения по спорам. Другие […]
Как проверить границы
Проверить наличие границ можно на Публичной кадастровой карте по адресу или кадастровому номеру и в выписке из ЕГРН, доступной через Госуслуги или МФЦ в электронном и бумажном виде. Если границ нет, требуется межевой план от кадастрового инженера с согласованием со смежниками и подача заявления в Росреестр. Другие новости проектно-разрешительной отрасли… ПКР «Кронверк» оказывает услуги по […]
Новые правила с 1 марта
С 1 марта 2025 вступили в силу изменения к ст. 26 закона о госрегистрации недвижимости (487‑ФЗ от 26.12.2024): без координат границ участка в ЕГРН регистрацию прав и кадастровый учет по участку и расположенным на нем объектам приостановят. Документы по сделкам и учету по‑прежнему принимают, но при отсутствии границ последует приостановка до устранения основания, что прямо […]
Какие штрафы грозят за ложные сведения при регистрации
За представление ложных или недостоверных сведений при кадастровом учёте и регистрации прав предусмотрены административные штрафы (обычно 5 000–10 000 руб. для должностных лиц, при повторности — до 50 000 руб. и дисквалификация), а при подлоге и умышленном искажении — вплоть до уголовной ответственности по УК РФ. Административная ответственность Непредставление или представление недостоверных сведений в регистрирующий орган: штраф 5 000–10 000 […]
В каких случаях возможна дисквалификация и на какой срок
Дисквалификация применяется судом за представление заведомо ложных сведений или повторное нарушение, как правило на срок от 1 до 3 лет; общий диапазон по КоАП — от 6 месяцев до 3 лет в зависимости от состава. Типовые основания Повторное нарушение и/или подача документов с заведомо ложными сведениями в регистрирующий орган: дисквалификация должностных лиц на 1–3 года, […]
Можно ли подготовить техплан без документов на собственность
Технический план можно подготовить и без правоустанавливающих документов на собственность, если есть другие допустимые основания (проект и разрешительная документация, уведомления для ИЖС/садовых домов, сведения из ЕГРН, старый техпаспорт БТИ, декларация об объекте, подписанная правообладателем). Однако для последующей регистрации права почти всегда потребуются правоустанавливающие документы на землю и/или объект. Когда техплан возможен без «правоустанавливющих»Первичный учет или […]
Какие юридические последствия для владельца при регистрации без документов
Регистрация без надлежащих правоустанавливающих документов ведет к приостановкам и отказам, риску аннулирования записи в ЕГРН по суду, невозможности совершать сделки, потенциальному признанию объекта самовольной постройкой со сносом и издержкам на повторную регистрацию. Вероятные последствия Приостановка и отказ: регистратор при неполном/ненадлежащем пакете документов приостанавливает до устранения недостатков, затем отказывает; госпошлина и время теряются. Оспаривание и аннулирование: […]
