Реестровые ошибки
Реестровая ошибка — это ошибка, перенесенная в ЕГРН из исходных документов (межевого, технического плана, карты‑плана территории, акта обследования и т. п.), в отличие от технической ошибки, которая возникает при вводе данных регистратором; исправление реестровой ошибки обычно требует сначала исправить первичные документы и затем внести изменения в ЕГРН. Что такое реестровая ошибкаЭто неточность в сведениях ЕГРН, […]
Какие ошибки можно допустить при регистрации участка
Типичные ошибки при регистрации участка — отсутствие учтённых границ в ЕГРН, неверные или неполные документы, реестровые и технические ошибки в сведениях, а также несоответствия площади и местоположения границ; всё это ведёт к приостановке или отказу в учёте и регистрации. Без учтённых границ Подача документов при отсутствии координатных границ участка в ЕГРН с 1 марта 2025 […]
Как подать заявление на межевой план для участка в СПб
Алгоритм подачи в СПб Заказать межевой план у кадастрового инженера: выполняются измерения, согласование границ со смежниками, формируется электронный XML‑файл и PDF‑приложения; план подписывает инженер усиленной КЭП. Подготовить пакет: правоустанавливающий документ на участок, выписка ЕГРН/КПТ, акт согласования границ, паспорт заявителя (или доверенность), квитанция госпошлины при регистрации права, если совмещается. Подать заявление на кадастровый учет изменений границ: […]
Какие шаги после получения межевого плана для регистрации участка
После получения межевого плана нужно подать заявление на кадастровый учет изменений границ в Росреестр, дождаться внесения координат в ЕГРН, а затем при необходимости подать заявление на регистрацию права или совершать сделку; без внесенных границ сделки и регистрация ОКС приостанавливаются с 1 марта 2025. Шаг 1. Проверить межевой планУбедиться, что межевой план получен в электронном виде […]
Ленобласть: комплексные работы и оценка
В 2025 в 17 районах Ленобласти идут комплексные кадастровые работы федерального уровня, что поможет уточнить границы и исправить ошибки по приграничным с Петербургом территориям. Объявлен старт подготовки к переоценке земли в Ленобласти и Петербурге до 30 ноября 2026 года, пересмотрят почти 1,45 млн участков; срок на замечания к отчетам увеличен до трех месяцев. Другие новости […]
Практика Росреестра в Петербурге
Управление и филиал ППК «Роскадастр» по Санкт‑Петербургу активно наполняют реестр границ зонами и границами, что сокращает число реестровых ошибок и пересечений. Федеральный дайджест Росреестра за II квартал систематизирует изменения по земле и недвижимости, применимые и в Петербурге. Другие новости проектно-разрешительной отрасли… ПКР «Кронверк» оказывает услуги по постановке недвижимости на государственный кадастровый учёт.> Получить консультацию и […]
Юридические разъяснения и риски
Профсообщество фиксирует: сделки с участками без границ теперь в зоне повышенного риска — приостановка неизбежна, а покупатели требуют актуальную выписку ЕГРН с координатами. Местные СМИ напоминают: отсутствие границ — источник большинства соседских споров, поэтому уточнение границ до сделки стало отраслевым стандартом due diligence. Другие новости проектно-разрешительной отрасли… ПКР «Кронверк» оказывает услуги по постановке недвижимости на […]
Контекст: федеральные тренды по границам
Правительство сообщает о резком росте доли участков с координатным описанием благодаря ККР и проекту верификации пересечений, что призвано снизить конфликты и ускорить сделки. С 2026 года процессы оценки переводят в единую цифровую среду НСПД, что упростит взаимодействие участников и оспаривание результатов. Другие новости проектно-разрешительной отрасли… ПКР «Кронверк» оказывает услуги по постановке недвижимости на государственный кадастровый […]
Переоценка и рынок
Петербург готовится к новой государственной кадастровой оценке земель в 2026 году, что может повлиять на налоговую базу и стоимость прав, поэтому актуализация границ и характеристик участков в 2025 году критична. На фоне снижения ввода жилья в 2025 году, вопросы корректности ЕГРН‑данных и готовности к сделкам приобретают дополнительную значимость для застройщиков и собственников. Другие новости проектно-разрешительной […]
Практические советы для Петербурга
— Проверить участок на ПКК и заказать расширенную выписку ЕГРН перед любой сделкой или ипотекой.— Если границ нет — заказать межевой план, согласовать со смежниками, подать через МФЦ или электронно; ожидать 5–7 рабочих дней после приема.— По объектам на участке подготовить техплан и оформить права; по «амнистии» — собрать техплан и правоустанавливающие документы, но не […]
