После получения межевого плана нужно подать заявление на кадастровый учет изменений границ в Росреестр, дождаться внесения координат в ЕГРН, а затем при необходимости подать заявление на регистрацию права или совершать сделку; без внесенных границ сделки и регистрация ОКС приостанавливаются с 1 марта 2025.

Шаг 1. Проверить межевой план
Убедиться, что межевой план получен в электронном виде (XML) и подписан усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера; приложены графическая часть и акт согласования со смежниками.

Сверить координаты, площадь и отсутствие пересечений/накладок, чтобы не получить приостановку при учете.

Шаг 2. Подать на кадастровый учет
Подать заявление о кадастровом учете изменений с приложением электронного межевого плана через Росреестр онлайн или через МФЦ Санкт‑Петербурга.

Приложить правоустанавливающие документы при необходимости; госпошлина не взимается за учет, если не совмещать с регистрацией права.

Шаг 3. Получить результат учета
Сроки: 5 рабочих дней при прямой подаче в Росреестр и 7 рабочих дней через МФЦ; возможна приостановка до 3 месяцев при ошибках или несогласованных границах.

Результат: выписка ЕГРН с уточненными границами; только после внесения сведений границы считаются установленными.

Шаг 4. Зарегистрировать право (по необходимости)
Если участок новый или требуется обновить запись о праве, подать заявление на регистрацию права собственности с приложением правоустанавливающих документов и квитанции госпошлины; можно совместно с учетом подать одно заявление.

Госпошлина за регистрацию права для физлиц — ориентировочно 350 рублей, подача возможна через МФЦ или онлайн.

Шаг 5. Дальнейшие действия
Для сделок, ипотеки или регистрации постройки на участке использовать актуальную выписку ЕГРН с координатами; без границ учет/регистрация по участку и ОКС будут приостановлены с 1 марта 2025.

При планах строительства оформить уведомления о начале и окончании строительства и подготовить технический план для регистрации дома после завершения.

Если пришла приостановка
Изучить причины в уведомлении: несоответствия в межевом плане, отсутствие согласования со смежниками, пересечения границ, реестровые ошибки; устранить и подать повторно в срок приостановки.

При споре с соседями — урегулировать соглашением, комиссией или через суд; судебное решение является основанием для учета без согласия смежника.