Уточнен порядок использования земель сельскохозяйственного назначения
Статьей 10 Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ с 1 сентября 2025 г. вносятся изменения и дополнения в Земельный кодекс, касающиеся земель сельхозназначения. Так: Уточнен состав земель сельхозназначения: вместо формулировки «земельный участок для ведения садоводства» в состав земель включаются угодья, занятые жилыми и садовыми домами, хозпостройками, гаражами и другими объектами, которые разрешено размещать на территории […]
Что будет за нарушения
Ранее в Росреестре поясняли, что новый закон направлен на дополнительную защиту граждан. Прежде всего он касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. Закон дает дополнительные три года на то, чтобы привести такие земли в надлежащее состояние. В течение этого срока собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, так как он к […]
Власти России утвердили признаки неиспользования земель
Главный из них — захламление или сорняки на половине участка. Штрафы за неиспользование рассчитываются от кадастровой стоимости и составят не менее 20 тыс. рублей для граждан и не менее 400 тыс. рублей для компаний. С 1 сентября 2025 года вступит в силу постановление правительства РФ, которое утверждает перечень признаков неиспользования земельных участков. Это позволит решать […]
Изменения в 2025 году
Вступил в силу закон о расширении дачной амнистии, теперь под ее действие попадают дома для двух семей, построенные до 1998 года, а также на хозяйственные и вспомогательные постройки, поставленные на технический учет до 2013 года.Это позволяет владельцам таких объектов упростить процедуру их легализации, избежать сложных судебных процессов и проведения кадастровых работ. С 1 сентября этого […]
Плюсы и минусы дачной амнистии
О преимуществах и недостатках дачной амнистии рассказал Владислав Ким.Плюсы:возможность использования зарегистрированных объектов имущества (садовые дома, постройки и пр.) в гражданском обороте (заключение различного рода сделок, дарение, купля-продажа, завещания);распоряжение объектами как средствами обеспечения обязательств, например, залог имущества.Минусы:в случае гибели постройки необходимо корректировать кадастровые записи и вносить сведения в ЕГРН — дополнительные издержки;возникновение налоговых обязательств по зарегистрированному […]
Трудности при оформлении по амнистии
Технические трудности могут возникать с оформлением уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции. Во избежание этого Владислав Ким рекомендует руководствоваться приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр. По словам Србуи Иващенко, в случае, когда в установленный срок уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления не направил заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации права […]
Стоимость оформления по амнистии
Стоимость госпошлины за регистрацию объектов дачной амнистии — 700 рублей. Правообладатель помимо этого несет расходы на услуги кадастрового инженера (подготовка технического плана на объект недвижимости, а также на межевой план в случае, если параллельно проводится межевание земельного участка), эти услуги рассчитываются отдельно. Другие новости проектно-разрешительной отрасли… ПКР «Кронверк» оказывает услуги по постановке недвижимости на государственный […]
Амнистия на государственную регистрацию
«Регистрация права собственности на жилой или садовый дом, созданные на садовом земельном участке, либо участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, кадастровый учет которых осуществлен до 04.08.2018, производится на основании правоустанавливающего документа на соответствующий земельный участок. Если право на него зарегистрировано в ЕГРН, указанный документ не требуется», — комментирует […]
Амнистия на кадастровый учет
По словам Владислава Кима, кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа в случае направления уведомления гражданином об окончании строительства с прилагаемым техническим планом построенного объекта.«При этом до 1 марта 2031 кадастровый учет и регистрация права возможны только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на […]
Амнистия на строения и дома
Зарегистрировать в упрощенном порядке можно жилые и садовые дома, а также любую капитальную постройку на участке. Оформление прав осуществляется при наличии технического плана, подготовленного кадастровым инженером и декларации об объекте недвижимости, составленной правообладателем. Владислав Ким подчеркивает, что для начала работ застройщик обязан направить в соответствующий государственный орган уведомление о планируемом строительстве вместе со следующими документами:правоустанавливающие […]
