О преимуществах и недостатках дачной амнистии рассказал Владислав Ким.
Плюсы:
возможность использования зарегистрированных объектов имущества (садовые дома, постройки и пр.) в гражданском обороте (заключение различного рода сделок, дарение, купля-продажа, завещания);
распоряжение объектами как средствами обеспечения обязательств, например, залог имущества.
Минусы:
в случае гибели постройки необходимо корректировать кадастровые записи и вносить сведения в ЕГРН — дополнительные издержки;
возникновение налоговых обязательств по зарегистрированному имуществу.
Юрист Србуи Иващенко отмечает, что ранее для оформления прав на земельные участки люди собирали много документов и платили немаленькие деньги за подготовку технических бумаг. В общей сложности процесс занимал не менее года.

«Ранее без документа о передаче земли в собственность уполномоченным органом на распоряжение землями в конкретном регионе или населенном пункте нельзя было обратиться в орган регистрации прав. Сейчас сроки оформления прав сократились, необязательно проводить межевание. Единственное, все сложнее и сложнее становится поиск документов на землю, то они сгорели при пожаре в архиве, то правообладатель потерял подлинник, а на основании копии не проводят регистрацию. Принятый закон о дачной амнистии — это огромный шаг законодателя навстречу к простому человеку, избавление от хождения по инстанциям и судам», — заключил эксперт.
Прежде всего амнистия направлена на повышение доступности правовой защиты в отношении хозяйственных построек: «из-за несовершенства предыдущего порядка возникали значительные трудности при совершении сделок купли-продажи земельных наделов, наследовании имущества, а также при урегулировании юридических конфликтов», — говорит председатель координационного совета АНО «Центр защиты бизнеса» Екатерина Авдеева.
Кроме того, ввиду отсутствия сведений о ряде сооружений в ЕГРН, существовал риск признания спорных сооружений самовольными, добавляет Безмаленко.
То есть садоводческие товарищества и владельцы частных домов получают возможность ускорить регистрацию вспомогательных построек — бань, гаражей, теплиц и иных аналогичных конструкций.

В числе ключевых преимуществ нововведений Авдеева называет снижение числа обязательных документов и отмена требований по прохождению сложной технической экспертизы и оценки объекта.
Теперь законом предусмотрено, что сооружения, технически учтённые до 1 января 2013 года, признаются ранее учтёнными объектами недвижимости, в отношении которых допускается государственная регистрация права собственности на основании учетно-технической документации, без представления технического плана или межевого плана (часть 1 статьи 12.1 Закона № 93-ФЗ; статья 69 Закона № 218-ФЗ).
Дополнительным плюсом выступает расширенная программа бесплатного предоставления земельных участков и упрощенный механизм приобретения права собственности на строения, возведенные до 1998 года — регистрация прав, возникших до 31 января 1998 года, осуществляется без взимания государственной пошлины, что также способствует оперативному оформлению всей необходимой документации.