Как перерегистрировать участок
Проверьте участок в выписке ЕГРН: есть ли координаты границ, правильно ли указана площадь, есть ли пересечения с соседями. При онлайн межевания заказать у кадастрового инженера межевой план (уточнение границ, исправление ошибок, объединение/разделение и т. д.). Подать через Госуслуги или заявление МФЦ о кадастровом учете изменений и регистрации прав (с 2025 года для многих операций обязательный […]
Масштабирование комплекса кадастровых работ и выявление резервов под жилищное строительство
В рамках федерального проекта комплексных кадастровых работ в 2025 году планируется обработать около 4 млн объектов недвижимости, что сопоставимо с объемами прошлых лет. В результате уже проведенных работ выявлено более 191 га территорий, которые можно использовать под жилищное строительство. Уточнение границ и статуса участков позволяет регионам более точно планировать застройку и инженерную инфраструктуру. Комплексные кадастровые […]
Обязательство разъяснять границы и блокировать сделки без границ
Федеральный закон № 487‑ФЗ и сопутствующие ему акты устанавливают норму: без внесения границ земельного участка в ЕГРН невозможно совершение сделок и установление большинства обременений. Исключение делается лишь для некоторых случаев, например, для линейных объектов или отдельных ранее рассмотренных участков, по которым предусмотрен переходный режим. С 1 марта 2025 года также прекратит действовать ряд упрощений по […]
Переход юридических лиц на заполнение электронного формата в Росреестром
С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав в электронном виде по специальным каналам связи. Бумажные заявки для организаций фактически уходят в прошлое, что должно сократить сроки и уменьшить количество ошибок при обработке документов. Росреестр развивает инфраструктуру обмена электронными документами, включая усиление квалифицированной подписи и интеграцию с […]
Законопроекты Росреестра о повышении качества кадастровых работ
Росреестр представил ряд законопроектов, направленных на повышение качества кадастровых работ и повышение ответственности кадастровых инженеров. Документы предусматривают расширение полномочий инженеров: они смогут запрашивать недостающие документы, а также подавать заявления на регистрацию и оформление прав от имени заказчика. Такой подход фактически создает модель «кадастровых услуг под ключ», когда специалист сопровождает объект от обмеров до регистрации. Ожидается, […]
Рост и дифференциация органов управления кадастровым учетом и регистрацией
С 1 января 2025 года изменится система уплаты государственной пошлины: размер платы за регистрацию прав и кадастровый учет начнет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Вводится ли отдельная плата за постановку объекта на кадастровый учет, которая ранее не взималась? Для физических и юридических лиц установлены разные ставки. Появляется возможность ускоренной регистрации сделок за один рабочий день, […]
Изменения в кадастровом законодательстве Российской Федерации в 2025 году
В 2025 году вступит в силу пакет поправок, актуализирующих порядок кадастрового учета и подготовки технических планов, особенно для Московской области. Вводятся новые требования к точности геодезических измерений и методике расчета границ, что должно сократить количество споров и ошибок в сведениях ЕГРН. Для отдельных видов недвижимости, в том числе индивидуальных жилых домов, предусмотрены ускоренные процедуры электронной […]
Новые правила межевания и сделок с участками с 1 января 2025 года
С 1 января 2025 года в России вводится требование: сделки с земельными участками невозможны, если их границы не зарегистрированы в кадастровом учете и не отражены в ЕГРН. Касается ли это купли-продажи, дарения и наследования, за исключением ряда особых случаев? Фактически измерение становится обязательным этапом перед любой сделкой. Ожидается, что спрос на услуги кадастровых инженеров возрастет, […]
Просто о сложном: охранная зона геодезических пунктов
Территория Российской Федерации покрыта государственной геодезической сетью (ГГС), позволяющей равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию России единую систему координат, выполнять геодезические и картографические работы, а также обеспечивать решение множества инженерно-технических задач. Государственные геодезические сети являются также геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вопрос: Что такое охранная зона геодезических пунктов? Ответ: Охранная зона […]
Октябрь обновил годовые максимумы
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности по основным показателям учётно-регистрационной сферы в октябре 2025 года. Общее количество зарегистрированных в октябре 2025 года договоров участия в долевом строительстве – 4 708, что стало годовым максимумом. Всего за 10 месяцев зарегистрировано 35 205 ДДУ. Ипотеки в октябре зарегистрировано – 11 434, что стало новым годовым максимумом. С начала года ипотеки зарегистрировано 92 192. Количество зарегистрированных […]
