Росреестр выпустил методичку с советами по защите недвижимости от мошенников
В связи с участившимися случаями телефонного мошенничества, направленного на завладение жильем граждан, Росреестр представил методическое пособие, в котором подробно рассказал о способах защиты недвижимости и мерах по борьбе с мошенничеством, которые предприняты ведомством и успешно реализуются на практике (Информация Росреестра от 18 июня 2025 г.). Это дополненная версия предыдущих рекомендаций. Самый простой способ защитить свою […]
Дело по спору между собственником нежилого помещения и Росреестром пересмотрят
Верховный Суд РФ отменил акты нижестоящих судов и отправила на пересмотр спор между собственником нежилого помещения, которое подверглось перепланировке, и Росреестром, который отказался проводить государственный кадастровый учет и госрегистрацию права собственности в отношении образованных после перепланировки помещений (Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 18 февраля 2025 г. № 304-ЭС24-20153). При этом Росреестр […]
Россиянам напомнили об алгоритме действий при потере документов на недвижимость
Росреестр на своем официальном сайте выпустил памятку для владельцев жилья. Так, для подтверждения права собственности можно запросить копии правоустанавливающих и других документов, на основании которых объект поставлен на кадастровый учет. Для этого достаточно подать запрос на портале госуслуг или обратиться в ближайший МФЦ. Электронные копии также можно получить через форму запроса о предоставлении сведений из […]
Россиянам напомнили о требованиях к ДДУ при покупке квартиры в рассрочку
На официальном сайте Росреестра рассказали, на что важно обратить внимание при оформлении договора долевого участия и дальнейшей регистрации права собственности. Так, ДДУ с рассрочкой должен содержать: сумму первого взноса;полную стоимость квартиры;график последующих платежей;санкции за задержку;срок предоставления рассрочки.По закону, рассрочка предоставляется только на срок действия ДДУ, то есть пока строится дом. При передаче квартиры покупателю рассрочка […]
Организациям напомнили о случаях подачи бумажных документов в орган регистрации
С 1 марта электронный формат взаимодействия юридических лиц с Росреестром по общему правилу стал обязательным (см. подробнее). В связи с этим Росреестр перечислил случаи, когда юрлицом (его представителем) документы для осуществления учетно-регистрационных действий могут быть представлены в бумажном виде (Письмо Росреестра от 22 апреля 2025 г. № 06-00956/25): если стороной сделки, подлежащей госрегистрации, или сделки, […]
Сделки с недвижимостью с участием детей требуют согласия органов опеки
Росреестр напомнил, что несовершеннолетние подразделяются на две категории: лица в возрасте от 14 до 18 лет;лица, не достигшие 14 лет (Информация Росреестра от 1 июня 2025 г.).Первая категория лиц, в отличие от второй, наделена большими правами при заключении сделок с недвижимостью. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но […]
С 1 июля 2026 года при сделках с недвижимостью начнут применять биометрию
Заявители будут проходить идентификацию с применением «Единой системы идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» в случае проведения сделок в электронном виде. Соответствующая поправка предусмотрена Федеральным законом от 7 июня 2025 г. № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36-2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Благодаря изменению проведение госрегистрации прав станет […]
Когда организация может приложить к заявлению в Росреестр судебный акт на бумаге
С 1 марта положения Закона о государственной регистрации недвижимости предусматривают подачу юридическими лицами заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме (за отдельными исключениями). В связи с этим Ассоциация российских банков обратилась в Росреестр с просьбой пояснить, что делать в ситуации, когда к направляемому в […]
Когда регистрацию права на недвижимое имущество или сделку с ним приостановят
Росреестр России на официальном сайте разъяснил причины, по которым процедура государственной регистрации может не завершиться вовремя. Полный перечень оснований для приостановления регистрационных действий установлен в ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Среди наиболее распространенных причин следующие: Проблемы с доверенностью. Если заявление о госрегистрации подает представитель, то […]
Запись о собственности следует аннулировать только после возвращения денег
Росреестр предложил способ защиты покупателя жилья в случае недействительности сделки. Свои предложения заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий озвучил в ходе круглого стола в Комитета Госудумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Об этом сообщили на сайте ведомства. По мнению представителя Росреестра, справедливым решением было бы аннулирование записи о праве собственности только после того, как покупателю будут […]
