Способы оформления аренды участка у администрации
Согласно действующему законодательству, участки, принадлежащие муниципалитету, могут выступать предметом аренды. Есть два способа взять землю в пользование у администрации: Выиграть аукцион и составить договор аренды. Инициировать торги могут как муниципальные органы, так и физические и юридические лица. Главные условия — участок сформирован, проведено межевание, границы установлены, данные об объекте — отражаются в ЕГРН и на […]
Выбираем подходящий участок для оформления аренды у администрации
Сначала нужно подобрать участок, отвечающий критериям, необходимым для оформления аренды. К ним относятся: местоположение участка, целевое назначение, площадь и количество соток, уровень транспортной доступности. Подходящую землю для целей арендатора можно найти, изучив сайт администрации или карту Росреестра. Для подбора муниципальной земли с целью заключения сделки аренды рекомендуется следовать действиям: Перейти на сайт кадастровой карты;Начать поиск […]
Строительство на земельном участке с особыми условиями использования ЗОУИТ
Строительство на участке с ЗОУИТ требует от собственников разрешения от государственных служб, ответственных за охранные зоны. Без получения согласования не получится подать уведомление в администрацию о строительстве дома. При покупке участка собственник не всегда может самостоятельно определить, попадает ли земля в ограниченное пользование из-за ЗОУИТ. Рекомендуем перед сделкой запросить у продавца ГПЗУ и свежую выписку […]
Как взять в аренду земельный участок у администрации
Аренда земельных участков у администрации — выгодный вариант для тех, кто планирует развитие бизнеса, строительство домов или зданий. Особенно актуальна аренда, если бюджет пока не позволяет приобрести землю в собственность. В дальнейшем получится выкупить земельный участок, находящийся в аренде. Это возможно, если подойти ответственно к оформлению сделки, действовать пошагово, учитывать возникающие нюансы. Другие новости проектно-разрешительной […]
Плюсы и минусы срочного межевания — стимулы для владельцев земли
На первый взгляд, межевание земли кажется быстрым и несложным процессом. Но отказ от этой процедуры сулит землевладельцу негативные последствия, вплоть до потери собственности. Кроме вышеупомянутых последствий, предусмотренных законом, существует большая вероятность лишиться имущества в ходе недобросовестных действий соседа. Например: нередки случаи, когда соседи в ходе межевания захватывают часть граничащего участка, если последний не размежеван. Российской […]
Установление и изменение особых зон для строительства
Основанием для установления, либо изменения зон ограничений становится решение уполномоченного органа с графическим приложением границ зоны. А также информацией о лицах, на которых возложена обязанность возместить убытки, вызванные установлением ограничений, и указанием срока возникновения такой обязанности. ЗОУИТ получает статус установленной, изменённой, прекращённой исключительно после внесения сведений о ней в ЕГРН (ст. 106 ЗК РФ). Кто […]
Возмещение убытков собственникам, чьи участки попали в зону с ограничениями
Ещё одно нововведение — урегулированы вопросы компенсации урона, нанесённого зоной ограничения. Размер урона соответствует рыночной цене земельного участка за день до возникновения зоны ограничения строительства. Но не учитывается ущерб, связанный с изменением рыночной стоимости участка. К примеру, если собственник приобрёл участок за одну сумму, а через два года цена упала, возмещать будут согласно действующей рыночной […]
Источники информации о ЗОУИТ
Раньше сведения об охранных зонах не были в открытом доступе. С изменением законодательства появились источники информации, нацеленные на то, чтобы заранее исключить случаи приобретения земельных участков, ограничивающих работу охраняемого объекта. Теперь информация о зонах будет доступна в ЕГРН, но пока число внесённых сведений о зонах с ограничениями очень мал. Правовыми документами, регламентирующими создание ЗОУИТ и […]
Вам есть что скрывать за высоким забором?
«Нужны штрафы и санкции. Если это будет прописано в Кодексе об административных правонарушениях, то данная норма заработает, и дачникам придется приводить высоту заборов на своих участках в соответствие с установленными нормативами. Все знают, что у нас страна заборов — такова ментальность. Действительно, на участках в 6 соток заборы бывают по 2—3 метра высотой, и соседние […]
Запрет на строительство заборов выше 2-х метров
Дачникам Московской области даётся год, чтобы привести заборы в СНТ в соответствие с нормами Закона о благоустройстве. Что касается норм строительства, и расстояния на которое нужно отступить от забора для строительства дома, все осталось без изменений. Теперь заборы дачных участков выше 2 метров нужно обосновывать в Архитектуре. Штрафы коснутся всех владельцев заборов построенных не по […]
