Земли с плодовыми садами (многолетними насаждениями) относятся к сельскохозяйственным землям (стр. 1 ст. 79 ЗК РФ) и подлежат особой охране, что существенно ограничивает их перевод в другую категорию. Перевод возможен только в исключительных случаях, несмотря на плодовый статус.
Если сады включены в региональный список особо ценных продуктивных участков (высокопродуктивные, плодовые культуры, такие как яблони, груши, черешни).
Кадастровая стоимость превышает средний показатель по району на 50%.
С 1 марта 2027 года — полный запрет на особо ценные земли, включая многолетние плантации (за исключением границ населенных пунктов, ЛЕП).
Земля непригодна для сельского хозяйства (деградация, загрязнение, подтверждено экспертами).
Создание ООПТ, объектов охраны или линейных объектов (дорог, ЛЭП).
Исключение из списка ценностей по решению субъекта Российской Федерации (редко для плодотворных).
Требуется ли для этой процедуры обращение в орган субъекта Российской Федерации, согласие Министерства сельского хозяйства Российской Федерации и региональное законодательство? Плодоносящие сады часто блокируются из-за защиты растений. Проверьте статус в Россельхознадзоре вашего региона.
 |
Другие новости проектно-разрешительной отрасли... |
|
ПКР "Кронверк" оказывает услуги по постановке недвижимости на государственный кадастровый учёт.> Получить консультацию и помощь по объекту недвижимости любой сложности... |
Схема проезда
