Объекты незавершенного строительства вспомогательного использования могут быть поставлены на кадастровый учет
Чтобы разобраться в ситуации, нужно рассмотреть как соотносятся два понятия: объекты незавершенного строительства и объекты вспомогательного использования. Объекты незавершенного строительства (ОНС) — это один из видов недвижимости, подлежащий кадастровому учету наряду со зданием, сооружением и прочими объектами. Определение ОНС по Градостроительному кодексу является прекрасным примером тавтологии — это «объекты, строительство которых не завершено». Чтобы поставить […]
МОП, поэтажки в IFC, площади в XML и другие новшества в Москве при оформлении АГР
Положение о возможности согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) в городах федерального значения появилось в Градостроительном кодексе со вступлением в силу 275-ФЗ от 01.07.2021, а с 01.03.2023 этот подход распространился на все территории. Также исторически используется выражение «Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства» (АГР). Можно сказать, что это совокупность архитектурно-строительных, проектных решений, посредством которых задается, определяется архитектурно-градостроительный облик […]
Срок давности привлечения кадастрового инженера к дисциплинарной ответственности
Национальная палата кадастровых инженеров разработала проект изменений в «Положение об осуществлении саморегулируемой организацией кадастровых инженеров контроля за профессиональной деятельностью своих членов…». По действующей редакции, которая почему-то не выложена на сайте палаты, любое лицо или организация может направить в СРО обращение (сообщение, информацию, жалобу) на нарушающие обязательные требования действия или бездействия кадастрового инженера. В свою очередь […]
Планируется ужесточение условий «дачной амнистии»
В пояснительной записке представлена актуальная статистика по Московской области: более 2,5 млн. индивидуальных жилых домов и садовых домов, более 12,3 тыс. СНТ, 3 тыс. коттеджных поселков, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства и садоводства;в год регистрируются права на более чем 80 тыс. жилых и садовых домов;в 90% случаев используется упрощенный порядок по «дачной […]
Установили специальные нормы строительства на улицах и скверах
По общему правилу для каждой территориальной зоны устанавливается градостроительный регламент, в которых задаются допустимые виды разрешенного использования и предельные параметры строительства. В Москве зонирование осуществляется по правилам, утвержденным ППМ №120-ПП от 28.03.2017. При этом действие регламента не распространяется на некоторые земельные участки, в частности, на расположенные в границах территорий общего пользования или предназначенные для линейных […]
Комплекс кадастровых работ в отношении сооружений спортивно-оздоровительного назначения
Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу выполнили комплекс кадастровых работ в отношении трех сооружений спортивно-оздоровительного назначения, а именно – флагштоков, расположенных вблизи Лахта-центра. В июне 2025 года в отношении данных объектов, а также гидротехнических сооружений, возведенных для установки флагштоков, получено разрешение на ввод объектов в эксплуатацию и осуществлены учетно-регистрационные действия, в том числе их постановка […]
Юридическая безопасность сделок
Рынок недвижимости полон соблазнов и рисков. Успешное завершение сделки, будь то купля-продажа, аренда или дарение, напрямую зависит от юридической грамотности участников. Важнейшим элементом сделки с имуществом является разработка договора, представляющего собой юридически значимый документ, фиксирующий соглашения между сторонами. Физические и юридические лица не всегда обладают достаточной квалификацией для самостоятельного составления корректного и юридически выверенного договора. […]
С 1 марта 2025 года расширены полномочия кадастрового инженера
С 1 марта 2025 года, в соответствии с вступлением в силу Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 26.12.2024 № 487-ФЗ, уточняются некоторые полномочия кадастрового инженера. Так, кадастровый инженер (индивидуальный предприниматель или работник юридического лица), на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, может предоставлять без доверенности в орган регистрации […]
Законодательство на страже: как защищены данные ЕГРН
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) «О государственной регистрации недвижимости» ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений. Следует отметить, что законодательство Российской Федерации защищает данные ЕГРН несколькими […]
Что такое Государственный фонд данных землеустройства и зачем он нужен?
Государственный фонд данных землеустройства (ГФДЗ) представляет собой архив с землеустроительной документацией, геодезическими и картографическими материалами, собранными в процессе проведения землеустройства. ГФДЗ играет важную роль в обеспечении эффективного управления земельными ресурсами и разрешении земельных споров. ГФДЗ формируется на основе систематического сбора, обработки, учета, хранения и распространения документов, связанных с проведением землеустройства. В архивах ГФДЗ хранятся следующие […]
