Представлен проект формы графического описания местоположения границ сельскохозяйственных угодий
Сельскохозяйственные угодья — это пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). Их границы могут не совпадать с границами земельных участков Согласно ст.15.1 и 22.2 101-ФЗ от 16.07.1998 «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель с/х назначения» сведения об с/х угодьях должны вноситься в «Единую федеральную государственную информационную систему» (ЕФИС ЗСН). Также […]
Новый способ подачи заявлений о регистрации прав в электронной форме
Третье чтение прошел законопроект №802838-8 о применении единой биометрической системы при совершении сделок с недвижимым имуществом Согласно 286-ФЗ от 02.08.2019 электронная форма регистрации по умолчанию запрещена с 13.08.2019. Если закон будет подписан, то перечень возможных вариантов «обхода» этого запрета (п.6 ст.36.2 218-ФЗ) пополняется еще одним пунктом. Вариант №1. Внесение отметки + ЭЦП. Для этого необходимо […]
Планируется введение новых административных штрафов
Представлен на обсуждение законопроект Росреестра №156890 Новые штрафы вводятся: в ст.7.1 КоАП:нарушение: самовольное занятие земельного участка собственником здания, сооружения, а также помещения, машино-места;статистика: за период 2020—2024 выявлено 49 359 участков, используемых без приобретения прав;размер штрафа: 1—3% кадастровой стоимости земельного участка, пропорционально площади части земельного участка, занятой такими зданием, сооружением;п.1 ст.8.8 КоАП:нарушение: использование недвижимости не в […]
Расширение использования ФГИС ЕЦП НСПД
Внесены изменения в ПП РФ №1040 от 07.07.2022 «О ФГИС ЕЦП НСПД» (ПП РФ №791 от 30.05.2025) Основной темой новых изменений является интеграция ЕЦП в процесс предоставления государственных и муниципальных услуг на территории РФ: явное включение «порядка использования системы в целях предоставления государственных и муниципальных услуг» в предмет регулирования Положения о ЕЦП (п.1 №791);поэтапное внедрение […]
Что не так с электронной регистрацией по биометрии?
В пресс-релизах говорится, что новый закон (133-ФЗ от 07.06.2025) направлен на «повышение безопасности сделок и снижение рисков мошенничества, так как биометрия дополняет усиленную электронную подпись». Однако, действие нового положения вызывает вопросы Как мы рассмотрели ранее, согласно 286-ФЗ от 02.08.2019 электронная форма регистрации по умолчанию запрещена с 13.08.2019. Если же вы хотите подать заявление в электронном […]
СМИ страны снова перепечатали забористую дезинформацию
Говорится, что вроде введены штрафы за глухие ограждения между частными участками На многих крупных порталах под копирку утверждается (1, 2, 3), что с 09.06.2025 начали действовать следующие новые правила для дачников: между соседними участками запрещено устанавливать сплошные заборы;ограждения, разделяющие дачные территории, должны быть не выше 1,5 метров;можно высаживать живые изгороди высотой до 1,8 метра;в случае […]
Границы сельскохозяйственных угодий предлагается учитывать в ЕГРН
Сейчас согласно ст.15.1 и 22.2 101-ФЗ от 16.07.1998 «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель с/х назначения» сведения об с/х угодьях должны вноситься в «Единую федеральную государственную информационную систему» (ЕФИС ЗСН). Также границы с/х угодий должны воспроизводиться на картографической основе (ЕЭКО) в Государственном реестре земель с/х назначения. Общий порядок определения границ и учета с/х угодий установлен […]
Реформа государственного учета жилищного фонда
11.06.2025 Государственной Думой принят законопроект №107057-7 «о совершенствовании системы государственного учета жилищного фонда», который был внесен на рассмотрение еще восемь лет назад Сейчас порядок гос. учета жил. фонда регламентируется ПП РФ от 13.10.1997 №1301, согласно которому он подразделяется на официальный статистический, бухгалтерский и технический. Последний ведут государственные и муниципальные организации технической инвентаризации. Новые изменения, вступающие […]
Верховный Суд подтвердил право властей изменять зонирование земель вопреки интересам собственника
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.02.2025 №18-КАД24-71-К4 В рассматриваемом деле у земельных участков в территориальной зоне «Общественно-деловая зона местного значения» были установлены виды разрешенного использования для размещения административных зданий и объектов торговли. Городская Дума приняла решения об отнесении их к функциональной зоне «Зона озелененных территорий специального назначения» и […]
Отмена общественных обсуждений или публичных слушаний
Вспомним предыдущие события, в которых участвуют две группы лиц: первая за отмену обсуждений и слушаний, вторая за их сохранение. Первая: статьей 7 58-ФЗ от 14.03.2022 в целях «поддержки бизнеса» установлены «особенности» при осуществлении градостроительной деятельности в 2022 и 2023 годах, в частности: срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний ограничен одним месяцем;субъекты РФ могут устанавливать […]
