Отступы при строительстве между хозпостройками
Без соблюдения отступов не могут быть построены никакие хозяйственные постройки, обладающие характеристиками капитальных строений (невозможность перемещения, наличие инженерных коммуникаций, прочный фундамент). Такие объекты недвижимости не могут быть перемещены, поэтому при планировании, важно продумать расположение хозпостроек с соблюдением требуемых отступов. Количество хозпостроек зависит от желания собственника и площади участка. Баня или сарай должны размещаться не ближе […]
Отступы при строительстве между постройками
На участке разрешено строительство только одного жилого дома. При планировании строительства стоит обратить внимание на наличие построек на соседних участках, если их нет достаточно отступить с каждой стороны 3 метра. При возведении одноэтажного жилого дома требуемый отступ от границы составляет 1 метр, при двухэтажной постройки — 1,5 метра, трёхэтажной — 2 метра. Если участок граничит […]
С чего начинать строительство в 2024 году
При планировании строительства целесообразно заказать ГПЗУ. Для этого собственник обращается с заявлением и приложенными к нему паспортом и правоустанавливающими документами. Если на участке не проводилось межевание, следует уточнить координаты и площадь, подготовив межевой план. Из градостроительного плана собственник получает информацию о наличии ограничений, особенностях грунта, близости к охранным зонам, расположении инженерных коммуникаций. Помимо этого, в […]
Проект Федерального закона N 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Ко второму чтению подготовлен законопроект о сокращении количества земельных участков, границы которых не определены в соответствии с требованиями, установленными законодательством. Предусматривается приостановление государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом сделки, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка, […]
Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ
О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» Согласно Закону под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в […]
Верховный Суд РФ подтвердил, что нежилые помещения подлежат налогообложению по кадастровой стоимости
Верховный Суд РФ подтвердил, что нежилые помещения подлежат налогообложению по кадастровой стоимости, если находятся в здании, включенном в соответствующий Перечень — информирует ФНС России. Инспекция направила индивидуальному предпринимателю уточненное уведомление об исчислении и уплате налога на имущество физических лиц. Она обнаружила, что ИП на праве собственности владеет четырьмя нежилыми помещениями в здании, включенном в Перечень […]
Объем банка земель Калужской области для жилищного строительства увеличился на Публичной кадастровой карте до 238,6 га
В рамках реализации сервиса «Земля для стройки» Росреестром планируется предоставлять гражданам и предпринимателям сведения о незастроенных земельных участках и территориях, которые можно быстро вовлечь в оборот. Заместитель министра — начальник управления финансов министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области Дмитрий Ушаков отметил: «Между Росреестром и Правительством Калужской области достигнуто соглашение о взаимодействии в рамках реализации […]
Федеральный закон от 30.11.2024 № 447-ФЗ О внесении изменения в статью 39-15 Земельного кодекса РФ
Федеральный закон от 30.11.2024 № 447-ФЗ О внесении изменения в статью 39-15 Земельного кодекса Российской Федерации В соответствии с законом срок действия решения о предварительном согласовании предоставления государственных и муниципальных земель сокращен до одного года. Срок действия решения о предварительном согласовании составляет два года в случае: изменения вида разрешенного использования земельного участка; перевода из одной […]
Письмо Росреестра от 05.12.2024 № 18-11784-ТГ/24
Письмо Росреестра от 05.12.2024 № 18-11784-ТГ/24 XML-схема, используемая для формирования XML-документа, направляемого в целях внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, зонах, территориях. Согласно письму Росреестра, утвержденная приказом Росреестра от 02.12.2024 № П/0384 XML-схема interact_entry_boundaries_v02, вступит в действие — 03.02.2025. Данная XML-схема используется для формирования электронных документов, направляемых в орган регистрации прав органами госвласти, органами […]
В Госдуму поступил Законопроект № 789089-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 2 и 4 Федерального закона «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Законопроектом предлагается установить запрет на предоставление земельных участков собственникам и иным правообладателям подземных зданий и сооружений, если на таких участках отсутствуют наземные конструктивные элементы подземного здания, сооружения. Владельцы подземных гаражей смогут использовать земельный участок, находящийся над гаражом для его капитального или текущего ремонта. Использование такого земельного участка может осуществляться без предоставления земельного участка и установления […]
