Юристы отмечают, что первоначально при обнаружении ошибки владелец сталкивается с невозможностью зарегистрировать право собственности на строение. И выполнить постановку на государственный учёт. Также присутствует риск признания объекта самовольной постройкой. Например, соседи провели межевание и обнаружили, что ваш дом за границей их участка. После чего обращаются в службу земельного контроля, которая установит, что строение действительно смещено. Из-за чего его признают самостроем (ст. 222 ГК РФ).

Так как смещение нарушает права третьих лиц, нередко такие обстоятельства вызывают конфликты между владельцами. Из-за чего собственник смежного объекта может требовать демонтажа конструкции или возмещения компенсации. Как правило, убытки рассчитываются в судебном порядке.

– Как могла возникнуть такая ошибка, если координаты участка установлены и зарегистрированы, строительство также велось с соблюдением норм?

Связано это с тем, что до 2007 года координаты устанавливались неточно. Это из-за старого оборудования, неверных расчётов или ошибок, допущенных кадастровым инженером.