Когда выяснилось, что строящийся объект вышел за пределы площади, положение нужно сразу урегулировать:

Получить согласие от соседей на изменение границ. Перераспределить землю для устранения погрешности.
Заявить о проблеме в муниципалитете. В этом случае станет предложение об аренде или выкупе захваченной части.
Если во время застройки обнаружен выход за участок, проконсультируйтесь с юристом. В зависимости от этапа работ, проверяется, возможна ли реконструкция. Многих собственников устраивает перепланировка помещений для избежания нарушения.