Какие последствия могут быть при регистрации без точных границ
Юридические последствияРегистратор приостанавливает кадастровый учет и регистрацию прав по участку без координат границ до устранения основания; документы примут, но действия не завершат. Запрещено регистрировать сделки (продажа, дарение, ипотека), оформлять аренду и ставить на учет/регистрировать права на здания и НЗС на таком участке; исключения единичны. Риски и спорыОтсутствие точных границ — главный триггер соседских споров, наложений […]
Как влияет отсутствие границ на налоговые начисления
Если границы участка не установлены и в ЕГРН нет координат, это часто ведет к некорректной площади и кадастровой стоимости, а значит — к ошибочным налоговым начислениям; после уточнения границ возможна перерасчет налоговой базы. При этом сам факт отсутствия границ не освобождает от земельного налога, если участок учтен и имеет кадастровую стоимость. Почему и как искажается […]
