За 2024 год в ЕГРН внесены сведения о 461 границе территориальных зон Рязанской области. При этом 76 таких границ полностью или частично расположены в пределах территории объекта культурного наследия федерального значения — достопримечательное место «Есенинская Русь — место, связанное с жизнью и творчеством поэта С.А.Есенина».

Сведения о местоположении самой границы территории объекта культурного наследия «Есенинская Русь» внесены в ЕГРН еще в 2016 году. Данная граница занимает значительную площадь и располагается на территории трех районов Рязанской области: большей частью достопримечательное место занимает территорию Рыбновского района (Вакинское, Пощуповское, Кузьминское, Чурилковское, Селецкое, Истобниковское сельские поселения); также захватывает территорию Рязанского района (Заокское и Заборьевское сельские поселения); и даже частично занимает территорию городского округа – город Рязань (в районе мкр.Солотча). Местоположение границы территории объекта культурного наследия (ее координатное описание) утверждено приказом Минкультуры России в сентябре 2015 года.

В целях сохранения объектов культурного наследия, предотвращения их повреждения, разрушения, уничтожения или изменения облика, органами государственной власти утверждаются требования к осуществлению деятельности в границах территорий объектов культурного наследия, включая требования к видам разрешенного использования земельных участков, к хозяйственной деятельности.

В отношении границы территории достопримечательного места «Есенинская Русь» требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам утверждены Минкультуры России в 2019 году. Приказом Минкультуры России выделены 2 режима использования территории достопримечательного места «Есенинская Русь» с требованиями для отдельных регламентных участков.

В границах регламентных участков установлены, в том числе, ограничения использования объектов недвижимости, например, запрет на проведение работ и мероприятий, оказывающих негативное воздействие на природный ландшафт, создающих угрозу экологической и пожарной безопасности или запрет на установку средств наружной рекламы, и прочее.

Требования к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места учитываются в документах территориального планирования, градостроительных регламентах, устанавливаемых правилами землепользования и застройки муниципальных образований. Данные положения установлены Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Так, при разработке документации правил землепользования и застройки отдельных сельских поселений Рыбновского и Рязанского районов Рязанской области уполномоченными органами власти учитываются положения приказа Минкультуры России об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в отношении достопримечательного места «Есенинская Русь».

Правилами землепользования и застройки определяются границы территориальных зон и устанавливаются градостроительные регламенты, которые действуют в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны.

Градостроительный регламент в свою очередь устанавливает виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Для каждого типа территориальных зон устанавливаются свои виды разрешенного использования земельных участков, предельные размеры и параметры земельных участков и объектов капитального строительства.

«В сведениях ЕГРН о территориальных зонах, расположенных в границе достопримечательного места «Есенинская Русь», указана также информация о попадании той или иной территориальной зоны в регламентные участки, в пределах которых Минкультуры России утвердило требования к осуществлению деятельности. Таким образом, при использовании земельного участка и объектов капитального строительства, расположенных в «Есенинской Руси», необходимо следовать не только установленному в территориальной зоне виду разрешенного использования, но и тем ограничениям, которые утверждены с целью сохранения объекта культурного наследия», — отметила начальник отдела ведения реестра границ ППК «Роскадастр» по Рязанской области Татьяна Медведева.