Изменения внесены Федеральным законом 52-ФЗ от 01.04.2025, вступают в силу с 01.03.2026

В пояснительной записке к законопроекту приведены данные об изменении площадей с 1990 по 2022 год:

земель с/х назначения: 638 → 379,1 млн. га;
с/х угодий: 213,8 → 197,6 млн. га;
особо ценных пахотных земель: 132 → 117,1 млн. га.
Это явно говорит о недостаточности существующих мер по охране земли как средства производства в сельском хозяйстве. Поэтому сейчас в ст.56.3 ЗК РФ «Условия изъятия земельных участков…» добавлено положение, по которому запрещается изъятие земельных участков из состава земель с/х назначения, занятых с/х угодьями, в целях добычи общераспространенных полезных ископаемых. Исключение: до 31.12.2033 реализация приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры (254-ФЗ от 31.07.2020).

В ст.79 ЗК РФ «Особенности использования с/х угодий» добавлены положения:

границы с/х угодий в составе земель с/х назначения устанавливаются и изменяются решениями Минсельхоза России;
к решениям об установлении и изменении границ с/х угодий в составе земель с/х назначения прилагаются сведения о границах:
графическое описание местоположения;
перечень координат характерных точек;
форма графического описания, требования к формату электронного документа устанавливаются Росреестром;
порядок установления и изменения границ с/х угодий в составе земель с/х назначения устанавливается Правительством РФ.
В ГрК РФ добавлены положения о необходимости согласования градостроительной документации с Минсельхозом при включении в территорию земельных участков с/х назначения, являющихся с/х угодьями.

Новое в 172-ФЗ «О переводе земель… из одной категории в другую»:

с 01.03.2026:
решение (Акт) о переводе земель с/х назначения или земельных участков в составе таких земель принимается исполнительным органом субъекта РФ (кроме федеральной собственности);
для этого после рассмотрения ходатайства высшее должностное лицо субъекта РФ направляет в законодательный орган субъекта законодательную инициативу о переводе. Оттуда материалы сначала направляются на рассмотрение с выдачей заключения в Минсельхоз (в обиходе — принцип «двух ключей»);
если решением Минсельхоза установлены границы земель с/х назначения, и сведения об них внесены в ЕФИС ЗСН, такие земли и земельные участки относятся к категории земель с/х назначения;
с 01.01.2027:
изменен перечень случаев, когда допускается перевод с/х земель в другую категорию. Теперь это:
непригодность использования для сельскохозяйственного производства (деградация, загрязнение и т.п.);
создание особо охраняемых природных территорий;
установление или изменение границ населенных пунктов;
строительство, реконструкция особо «важных» объектов (перечень в ст.49 ЗК РФ об изъятии);
добыча полезных ископаемых (кроме общераспространенных, исключение — до 31.12.2033 реализация приоритетных проектов);
перевод не допускается, если угодья включены в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных.