8-812-920-05-39

Условия строительства в СЗЗ

Для строительства в защитной зоне нужно собрать перечень документов и получить разрешения от инстанций.

Нужно провести санитарно-эпидемиологическое обследование на границе участка владельца и начале действия СЗЗ. Полученные в результате данные станут основанием для оформления разрешений. Если лабораторные исследования не зафиксируют превышение предельных параметров, установит, что качество воздуха, уровень шума соответствует норме, будет легче добиться положительного результата.
Сбор и подача документов для получения разрешений от органов власти и Роспотребнадзора.
Разработка проектной документации и прохождение экспертизы.
Контроль за ходом строительства, проведение исполнительной съемки.
Ввод объекта в эксплуатацию и регистрация права собственности.
При возникновении ситуации, когда владелец купил участок для строительства, а потом выяснилось, что объект находится под обременением и вблизи СЗЗ, рекомендуется несколько вариантов действий. Можно обратиться в муниципальные или государственные органы с просьбой выкупить участок с ограничениями. На практике такой способ реализуется редко. Чаще владелец обращается с заявлением к собственнику производственного объекта, установившего зону. В документе указывает просьбу внедрить в работу предприятия обновлённые экологичные технологии для снижения уровня вредоносного воздействия на природу и снижения охранной зоны. Собственники предприятий могут действовать на своё усмотрение.

Более действенным вариантом становится обращение в суд с требованием возместить ущерб либо снятием СЗЗ. Понадобится помощь кадастрового юриста, сбор доказательств, получение согласований на строительство в СЗЗ от других ведомств. Стоит указать, что предприятие не установило зону вовремя или прекратило деятельность, высока целесообразность снятия ограничений. 

Другие новости проектно-разрешительной отрасли...
ПКР "Кронверк" оказывает услуги по постановке недвижимости на государственный кадастровый учёт.>
Получить консультацию и помощь по объекту недвижимости любой сложности...