Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — юридически весомый документ, который помогает подтвердить статус и характеристики недвижимости. Выписка из ЕГРН пригодится, чтобы посмотреть основания постановки на учёт в налоговом органе и выявить расхождения. В филиале ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу проанализировали, какие виды выписок пользуются наибольшим спросом среди жителей «Северной Пальмиры». Значимость выписки из ЕГРН в повседневной жизни подтверждает активный спрос среди населения региона. Всего жители Санкт-Петербурга за январь-апрель 2025 года получили примерно 49 тыс. документов, из них 64% в электронном виде. На первом месте выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 24 709 шт. Выписка может понадобиться тому, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также тем, кому необходимо получить информацию о наличии зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости. В ней содержится информация о собственнике (при этом если заявителем является иное лицо, не собственник (его представитель), такая выписка
не будет содержать полных сведений о собственнике, а будут указаны, например, адрес объекта, его кадастровой стоимости, дата ввода объекта в эксплуатацию (дате завершения строительства). Здесь же можно посмотреть сведения о возможном ограничении прав и обременении объекта (например, если на квартиру наложен арест по решению суда или объект приобретен в ипотеку), план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Также в данной выписке можно проверить наличие отметки о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости. На втором месте выписка об объекте недвижимости – 11 243 шт. Данная выписка содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости. Например, она поможет определить, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия. В нее включено описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о наличии или отсутствии ранее возникших прав (то есть прав, которые возникли до 31.01.1998). На третьем месте: выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости — 6 275 шт. Такая выписка может пригодиться в случае, если вам продолжает приходить уведомление об уплате налога за недвижимость, которая была продана. В данной выписке содержатся сведения о наличии прав собственности на недвижимость по состоянию на определенную дату, если правообладатель ее указал. Документ позволяет подтвердить, какой недвижимостью владел правообладатель в течение конкретного периода. Кроме того, выписку ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости можно заказать в отношении конкретных регионов РФ или сразу всех регионов РФ.