Если при обращении в суд вместе с исходным комплектом документов не представлены результаты экспертизы о возможности выдела объекта, то суд в обязательном порядке назначит обследование. Чтобы правильно вынести окончательное решение, необходимы специальные знания в области строительства. Не только суд, но и участники могут ходатайствовать о проведении экспертизы. Например, если одна сторона представила технические отчёты, а вторая – не согласна с результатами, так как предполагает, что эксперт и собственник в сговоре.

Обратите внимание, что при назначении обследования дома, судом и сторонами подготавливается перечень вопросов:

Присутствуют ли конструктивные особенности, что препятствуют обозначению долей в доме?
Получится ли физически разделить здание на две или три части, при этом не нанеся ущерба строению?
Возможно ли разделить инженерные сети без переоборудования?
Какие способы раздела возможны с учётом планировки строения, и какой вариант станет экономически выгодным?
Какова рыночная стоимость здания и его составляющих по отдельности?
Также можно сформировать список дополнительных конкретных вопросов в отношении частей строения: какой размер площади после распределения долей? Стоимость подключения к инженерным сетям каждой выделяемой доли?