Разрешить вопрос без суда возможно, когда собственники смогли достичь соглашения. Как правило, документ составляется между супругами или наследниками. А также подлежит оформлению нотариусом. В содержании указывается:

Информация о правах владельцев с определением размера долей каждого.
Сведения о жилом доме, в отношении которого происходит выдел (кадастровый номер, местоположение, площадь, этажность).
Техническое заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым возможно проведение услуги.
Решение о предоставлении компенсации, если невозможен выдел или второй владелец не заинтересован в разделе здания.
Пример: В документах, как правило, не указана конкретная часть, принадлежащая собственникам. А фиксируется, что правообладателю отведена ½ или ⅓ доля жилого здания. Собственники указывают, что решили выйти из общего владения и на какую часть недвижимости хотят закрепить права, так как в процессе эксплуатации сложился порядок пользования. Далее вносятся пометки с назначением комнат и общей площади. Указываются инициалы заинтересованных лиц, за которыми будет закреплён перечень помещений. На основании этого соглашения кадастровый инженер в дальнейшем оформляет техплан на раздел.

Также юристы рекомендуют при составлении соглашения обратить внимание не только на капитальное здание, но и на земельный участок. Требуется выяснить, возможно ли одновременное предоставление земли вместе с долей в строении. А если нет, то требуется обозначить порядок пользования общим имуществом или разрешить вопрос путём установления сервитута.