Экспертиза проводится в 2 этапа. Сначала проверяется предоставленная документация на дом, определяются цели экспертизы, ставятся задачи. Уточняются вопросы, на которые эксперт должен дать ответ в заключении.

На следующем этапе выполняется визуальное обследование дома, делаются измерения. Эксперт действует в соответствии с положениями закона, методическими рекомендациями по проведению исследования ОКС. Осмотр проводится внутри и снаружи объекта недвижимости. Стоит отметить, что внутреннюю проверку осуществить легче. А конструкции снаружи анализируются только при определённых погодных условиях и высокой степени освещения. Если выявляются дефекты, эксперт делает фотосъёмку. В перечень работ также входит:

Разработка поэтажных планов;
Вскрытие железобетонных конструкций (если есть необходимость);
Отбор проб грунта;
Ультразвуковое обследование;
Взятие лабораторных проб из металла и исследование;
Расчёт нагрузок на фундамент.
В готовый отчёт эксперт включает рекомендации по устранению выявленных нарушений. Также приводит полное описание объекта и определяет его состояние.