Информация о внесенных в Росреестр участках иногда содержит ложные сведения. Причина этого — внесении сведений о «ранее учтённых» землях без предварительной проверки информации, в неточности измерений и ошибках при оформлении документации. Расхождения между сведениями Росреестра и реальным положением регулярно приводит к ситуациям, когда происходит наложение границ, их пересечение или чересполосица. Заказать услуги кадастрового инженера для повторного межевания требуется, если:

в ЕГРН отсутствует информация о земельном участке и присвоенном уникальном номере. В этом случае даже с правоустанавливающей документацией объект считается не выделенным из собственности государства;
земельный участок внесён в реестр в декларативном порядке, у него есть кадастровый номер, но нужно уточнение информации о площади, конфигурации и месте нахождения;
размеры объекта определены с недостаточной точностью (свыше 10% расхождения). Это возможно при использовании не сертифицированных или непроверенных геодезических приборов;
наличие технических ошибок в сведениях ЕГРН.
При выделении земли из собственности государства и при уточнении места расположения земельного участка информация берётся из правоустанавливающей документации. Если нужных сведений там нет, за основу принимаются границы установленные на местности. Главное — привязка линий межевания к объектам природного или искусственного происхождения и существование в таком виде не менее 15 лет.

При выкупе или передаче участка в аренду через аукцион межевые мероприятия должны быть закончены до даты его проведения. Если кадастровые работы согласно комплексным программам охватывают крупные территории, такие как кадастровые кварталы, то для индивидуальных участков в их составе обязательно уточняются границы.

Работу на объекте кадастровые инженеры обязаны вести только по установленному порядку. Недопустимо нарушение утвержденных правил или применение не указанных в нормативных актах методик измерений.