Если застройщик при размещении объекта не соблюдал нормы и правила, можно обратиться в суд для возмещения компенсации или устранения недостатков за его счёт. В таком случае строительная экспертиза становится судебной. На основании результатов, полученных от эксперта, мнений и доказательств сторон, суд вынесет решение.

Для начала проверки дома подаётся ходатайство от истца или ответчика. Независимый эксперт проверит документы, проанализирует, правильно ли сделаны расчёты в сметной документации, убедится в том, что проект разработан верно.

При обследовании дома проверяется соответствие объёма строительных работ, контролируется качество, оценивается размер ущерба. Дополнительно анализируются предыдущие экспертизы — возможно, предыдущий исследователь допустил ошибку или намеренно подделал заключение в пользу одной из сторон.

После окончания работ в суд предоставляется отчёт, содержащий в себе сведения об эксперте, объекте недвижимости. В заключение добавляются выводы, расчёты, графические материалы, чертежи, схемы.