Проводить раздел участка можно, если соблюдаются установленные законом правила и учитываются минимальные размеры соток, индивидуально установленные для каждой местности. Ограничения указываются в ПЗЗ, запрос можно сделать в местную администрацию. По Москве и Московской области действует правило: участок должен быть не менее 4-6 соток. Если размеры площади общей земли под блокированным домом не позволяет разделить её на 2 самостоятельных объекта, риск отказа администрации возрастает.

Также учитывается, к какой категории относится участок, пригодны ли все части земли к использованию. Для выдела доли из общего участка собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. И провести межевание и уточнить границы. Подписать акт согласования с владельцами смежных участков, если процедура затрагивает местоположение границ соседних объектов.

Если участок невозможно разделить по соглашению, выдел доли производится через суд. Когда проходит процедура раздела, снятие старого участка и постановка на учёт двух новых проводится одновременно. Для прекращения права общедолевой собственности нужно обратиться в Росреестр.