С 13 января 2025 года в Российской Федерации вступили в силу новые правила оформления договоров дарения недвижимого имущества. Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024 г. внес существенные изменения в статью 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующую форму договора дарения. Начиная с указанной даты, все договоры дарения, предметом которых является недвижимое имущество, подлежат обязательному нотариальному заверению. Прежний порядок, допускающий оформление дарственной без нотариуса, отменен. Любой договор дарения недвижимого имущества, заключенный в простой письменной форме после 13.01.2025 г., считается недействительным. Только нотариально заверенный договор дарения обладает юридической силой. Это гарантирует защиту прав обеих сторон сделки от мошенничества и споров в будущем. Нотариус проверяет дееспособность участников, удостоверяет их волеизъявление, а также проверяет отсутствие ограничений на отчуждение недвижимости. Нотариус после удостоверения договора самостоятельно направляет все необходимые документы в Росреестр в электронном виде, что значительно ускоряет процесс регистрации, сокращая сроки ожидания выписки о праве собственности. После регистрации права собственности, нотариус предоставляет выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую переход права собственности.