ладельцы участков не всегда знают, на какой стадии должен быть построен дом, чтобы получить технический план. Зависит от того, какой тип техплана требуется собственнику — для регистрации дома или для постановки на учёт недостроенного объекта.

Для регистрации капитального объекта в Росреестре дом должен быть полностью достроен. После этого готовится техплан и другие справки. Кадастровый инженер определяет степень готовности дома, пригодность для проживания. У дома должны быть готовы стены, фундамент, кровля, окна и двери, межэтажные перекрытия. Допустимы незавершённые отделочные работы.

Для разработки техплана кадастровый инженер анализирует сведения о доме и участке, заключает с собственником договор на оказание услуг. Проводит обмеры внешних контуров дома и внутренних помещений. Результаты обрабатываются, данные структурируются и переносятся в цифровой вид на диск. Готовый технический план передаётся заказчику или направляется в Росреестр для оформления прав.

Если техническая документация нужна для незавершённого объекта, то стадия строительства может составлять 1 % — главное, чтоб был возведён фундамент. ОНС признаётся любой капитальный объект, строительство которого не завершено.