Садовый участок (категория земель населенных пунктов или садов, ВРИ «для ведения садоводства») может быть переведен в ИЖС («индивидуальное жилищное строительство»), если это предусмотрено правилами землепользования и строительства (ПЗЗ) муниципалитета. Процедура упрощена и не требует изменения категории земли — только внесение изменений в ВРИ через Росреестр.
Участок уже находится в пределах границ населенного пункта (не в сельской местности).
Новый ВРИ (ИЖС) утвержден правилами градостроительства для данной территории (проверьте ПЗЗ на сайте муниципалитета).
Нет ограничений (охраняемые зоны, особенно ценные земли)? для СНТ — решение общего собрания
Проверьте ПЗЗ и классификатор ВРИ на сайте Росреестра или в МФЦ (ИЖС — код 2.2).
Обратиться в Росреестр (через МЦЦ, Госуслуги или сайт Росреестра) с паспортом, кадастровым номером участка и действующим ВРИ.
Оплатите госпошлину (350 руб.), размещение нового о расчёте (15 дней)? изменения ЕГРН — через 5–15 дней.
Паспорт заявителя (или доверенность).
Заявка с указанием участка KN и желаемого VRI «индивидуальное жилищное строительство».
Выписка ЕГРН (автоматически запрашивается Росреестром).
Если участок в СНТ или можно-продоставленный ВРИ — сначала в администрацию за разрешением, потом в Росреестр. После перевода можно построить жилой дом с пропиской.
 |
Другие новости проектно-разрешительной отрасли... |
|
ПКР "Кронверк" оказывает услуги по постановке недвижимости на государственный кадастровый учёт.> Получить консультацию и помощь по объекту недвижимости любой сложности... |
Схема проезда
