Межевание (кадастровые работы) проводятся кадастровым инженером по заданию заказчика (правообладателя) для осуществления кадастрового учета и учета изменений в государственном кадастре объектов недвижимости в отношении земельных участков. Если быть точнее, то межевание проводится в целях:

✔ Формирования границ образуемого земельного участка;

✔ Раздела границ земельного участка с образованием новых участков

✔ Объединения границ смежных земельных участков

✔ Перераспределения границ земельных участков

✔ Уточнения границ земельного участка на местности с выносом координат

✔ Подготовки схемы расположения земельного участка

Результатом межевания (кадастровых работ) является подготовленный кадастровым инженером по результатам произведенных обмеров и геодезической съемки межевой план земельного участка.

Почему нельзя обойтись без межевания участка, в части уточнения границ ?

Во первых, без межевания (уточнения границ) участка нельзя будет продать или подарить такой земельный участок, потом, как только участок прошедший кадастровый учет с установлением границ участка может быть объектом гражданских правоотношений

Во вторых, в случае отсутствия в кадастре недвижимости границ участка, в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, или строительстве нежилого объекта будет отказано.

Во третьих, не установив границы участка, всегда есть риск постановки на кадастровый учет соседей (смежников) с учетом наложения на ваши фактические границы, после чего, придется уже уточнять свои границы по границе соседа (кто первый встал, того и тапки).