Вблизи защитной зоны возможно строительство складских помещений, производственных зданий, водопроводных сооружений. Но с условием, что установленная СЗЗ не повлияет на качество воды, воздуха, продукции, хранимой на складах. Разрешается размещать в границах защитной зоны нежилые помещения для персонала производства, здания управления, исследовательские лаборатории. Допустимо строить объекты инженерной инфраструктуры, вспомогательные постройки для предприятий.

Если собственник считает, что права на использование участка нарушаются, то можно предпринять следующие действия:

Оспорить попадание участка в защитную зону;
Уменьшить размер СЗЗ и собрать документы для подачи заявления о прекращении действия санитарной зоны. Снятие СЗЗ допускается после прекращения существования объекта;
Согласовать строительство в санитарной зоне. Возможно только для объектов, которые предназначены для производства пищи, продуктовых складов;
Взыскать материальную компенсацию с владельца производственного объекта, в отношении которого установлена СЗЗ.

Юристы помогают добиться полного снятия либо существенного уменьшения санитарной зоны. Если удастся снять ограничение, то участок можно будет использовать под рекреацию, жилищное строительство, размещение медицинских объектов. Если дело о снятии защитной зоны рассматривается в суде, в качестве аргумента приводятся результаты санитарно-эпидемиологического заключения.