Чтобы снять с участка ипотеку или залог, первоначально требуется внести, установленную банком сумму. Как правило, при оформлении собственнику выдаётся закладная. После завершения выплат кредита сотрудники в этот документ вносят отметку о внесении погашении. На основании этой справки правообладатель обращается в Росреестр.

Дополнительно прикладывает договор с банком и копию паспорта. После рассмотрения сведений, не позднее 2 недель регистрационная служба снимает обременения, и заявитель становится полноправным владельцем недвижимости.

В некоторых случаях лица пытаются провести сделку другим способом: договариваются с потенциальным покупателем об авансе, чтобы внести сумму для погашения ипотеки. Вносят в регистрационную службу сведения о завершении выплат, снимают ограничение, а затем оформляют переход прав.