При совершении сделок, вступлении в наследство, строительстве собственниками или покупателем обнаруживаются обременения. Выявляются несоответствия и при выполнении раздела, объединения или перераспределения земельного участка. Снять ограничения, что препятствуют эксплуатации, можно через Росреестр. Так как при установке обременения тоже регистрируются. Например, это относится к сервитуту, аресту или доверительному управлению.

Из-за таких ограничителей правообладатели не могут разместить на площади капитальные строения, продать или подарить недвижимость. А также возникают трудности с переводом в единоличное использование (если земля в долевом владении).