Для исправления реестровой ошибки готовится новый межевой или технический план с пометкой «в связи с исправлением реестровой ошибки», собираются подтверждающие документы (выписка ЕГРН, акт согласования, правоустанавливающие), после чего подается заявление в Росреестр на кадастровый учет изменений; если исправление затрагивает права третьих лиц, требуется судебное решение.

Определить тип и основания
Сверить выписку ЕГРН с исходными документами: если ошибка воспроизводит недочеты межевого/техплана или КПТ — это реестровая, готовятся исправленные первичные документы; если это опечатка регистратора — техническая, подается заявление на исправление без новых планов.

Основания для исправления: исправленный межевой/технический план, материалы ККР, ответы ППК «Роскадастр», уведомление Росреестра или вступившее в силу судебное решение.

Подготовить комплект документов
Исправленный межевой план (для границ) или технический план (для ОКС) в XML с КЭП инженера, где в разделе «Заключение кадастрового инженера» описана выявленная ошибка и обоснование исправления.

Акт согласования местоположения границ со смежниками при корректировке контура; при спорах возможна замена судебным решением.

Правоустанавливающий документ на объект, актуальная выписка ЕГРН, уведомление/решение Росреестра (если есть), доверенность представителя при необходимости.

Подача заявления
Подача осуществляется как заявление о кадастровом учете изменений с приложением исправленного плана через МФЦ или онлайн; Росреестр вносит изменения при отсутствии нарушения прав третьих лиц в срок до 5 рабочих дней после получения полного комплекта.

Если Росреестр сам выявил ошибку и направил решение об исправлении, при согласии правообладателя исправление проводится без межевания, по регламенту возможен месячный срок ожидания и до 10 рабочих дней на внесение сведений.

Ограничения и когда нужен суд
Если исправление меняет зарегистрированные права или затрагивает интересы третьих лиц (спорные границы, пересечения, изменение площади сверх допустимых порогов), необходим судебный порядок; после вступления решения в силу регистратор обязан внести изменения.

Разъяснения Росреестра 2025 года: исправление границ, установленных решением суда, во внесудебном порядке недопустимо; применяются только механизмы, предусмотренные ч. 3 ст. 61 218‑ФЗ.

Полезные рекомендации
До подачи проверить корректность XML и подписей КЭП, приложить PDF‑графику и все подтверждающие материалы, чтобы избежать приостановки; после внесения изменений заказать свежую выписку ЕГРН.

Для ускорения процесса внести и актуализировать контактные данные в ЕГРН (e‑mail) и использовать электронную подачу через личный кабинет, что упрощает коммуникацию с Росреестром и ППК «Роскадастр».