Перед покупкой земли или строительством на участке рекомендуем первоначально запросить сведения о наличии ограничений. Для этого используется:

Выписка ЕГРН на землю. Заказать справку можно через интернет-портал Росреестра. Или обратиться с заявлением в территориальное отделение регистрационной службы. В обоих случаях владелец сможет проверить информацию об обременениях.

Градостроительный план земельного участка. ГПЗУ выдаёт администрация района. Не всегда по этому документу получается обнаружить наличие ипотеки или, например, доверительного управления. Однако часто по плану можно выявить попадания в охранные зоны. Например, выясняется, что по местности проходит газовая труба или линия ЛЭП. А такой фактор может свидетельствовать о наличии сервитута.

ПКК или публичная кадастровая карта. Воспользоваться ресурсом можно на официальном сайте Росреестра. Требуется ввести в поисковую строку адрес объекта или кадастровый номер, чтобы появилась актуальная информация о недвижимости.

Обращение в местную администрацию. Если собственник хочет получить дополнительные подтверждения о наличии или отсутствии обременений, то можно направить заявление в муниципалитет. А также воспользоваться сайтом государственного органа.

Запрос в Федеральную службу судебных приставов. Обращение поможет выяснить, нет ли арестов в отношении недвижимости.