Санитарно-защитная зона устанавливается с целью отделения парковых, жилых, общественных зон от производственной деятельности и вредных факторов (шума, вибрации, снижения качества воздуха и воды). Для определения СЗЗ можно пользоваться СанПин, в которых указан класс опасности объектов недвижимости. Это ориентировочный способ. Расчётный вариант определения санитарной зоны включает в себя проведение исследований атмосферы, шума и других параметров. Для этого понадобятся работы вблизи объекта — изыскания, расчёты. Если СЗЗ уже установлена, то её расстояние будет определено с учётом сведений мониторинга окружающей среды и данных из технических отчётов полевых работ. Границы защитной зоны подлежат согласованию с контролирующими ведомствами.

Собственнику рекомендуется сделать запросы в администрацию, Роспотребнадзор, направить письмо главному санитарному врачу РФ. В ведомствах дадут ответ, есть ли вблизи конкретного участка санитарная зона, составят санитарно-эпидемиологическое заключение.

Собственнику не нужно самостоятельно согласовывать строительство вблизи СЗЗ с Роспотребнадзором. Юристы направят запрос, получат результаты экологической экспертизы, согласуют с Роспотребнадзором и выдадут владельцу на руки готовый документ.