Детская недвижимость ‒ руководство для родителей: филиал ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу подготовил информацию о важных аспектах владения недвижимостью детьми и порядке получения сведений об их имуществе из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Может ли несовершеннолетний стать собственником недвижимости и самостоятельно участвовать в сделках? Несовершеннолетний может быть собственником недвижимости, такой как квартира, дом или земельный участок. Однако до достижения им 18 лет управление имуществом осуществляется законными представителями: родители, усыновители или опекуны. Дети младше 14 лет не имеют права совершать юридические действия, в то время как подростки от 14 до 18 лет могут заключать сделки только после предварительного письменного согласия родителей или законных представителей. Каковы особенности дарения имущества несовершеннолетнему? Вещь может быть безвозмездно передана одним лицом (дарителем) в собственность другому (одаряемому) по договору дарения. В качестве одаряемого может выступать в том числе гражданин, не достигший 18-летнего возраста (несовершеннолетний, далее также — ребенок) и, как правило, не обладающий в полном объеме гражданской дееспособностью, то есть способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Сделки с недвижимостью за малолетних от их имени могут совершать только их законные представители. В свою очередь, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, не обладающие дееспособностью в полном объеме, могут совершать такие сделки с письменного согласия своих законных представителей. Отметим, что при дарении единственным родителем недвижимого имущества своему малолетнему ребенку родитель подписывает договор дарения со стороны дарителя — от своего имени и со стороны одаряемого — от имени малолетнего и в его интересах. Для получения сведений из ЕГРН необходим документ, удостоверяющий личность, поэтому с момента получения ребёнком паспорта гражданина РФ он может запросить выписку самостоятельно. Также запрос могут сделать его законные представители (родители, опекуны) или представители по доверенности. Заказать выписку из ЕГРН можно в любом МФЦ региона или на портале Госуслуг (gosuslugi.ru).