Технические планы на недостроенные дома выдаются для привязки будущего дома к участку. И если строительство было по каким-то причинам прекращено, но нужно законодательно оформить уже проведённые этапы работ.

К кадастровым инженерам обращаются за формированием технического плана в случае продажи земельного участка с недостроенным домом. В такой ситуации возникает необходимость оформления объекта, который пока не может быть использован для жилых или промышленных целей. Также техплан на ОНС разрабатывается для оформления права, если застройщик объявляет себя банкротом. Для получения технического плана собственник участка предоставляет правоустанавливающие документы, уведомление о начале строительства от администрации, проектная документация (при наличии).

Если у будущего дома готовы основные конструкции, такой объект возможно поставить на учёт и включить в договор купли-продажи участка. Также при оформлении банкротства зарегистрированный недострой может выставляться на торги.

В техплан включается пояснение и заключение кадастрового инженера, в которых указываются подтверждающие данные о степени готовности недостроенного дома.