Тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома.

Под частью индивидуального жилого дома здесь понимается часть дома с отдельным входом (выходом) на земельный участок, на котором расположен гостевой дом, и доступом в помещения общего пользования в таком доме.

В первой версии законопроекта от 2021 года гостевой дом был обозначен как «средство размещения, находящееся в жилом доме». Позже опредление было расширено как «средство размещения, представляющее собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, в котором номера и помещения вспомогательного характера используются для осуществления деятельности по предоставлению гостиничных услуг».

По законопроекту №409713-8 в Крыму, Краснодарском крае и Севастополе вводят экспериментальный режим, согласно которому:

дом должен быть учтен в ЕГРН и в едином перечне классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс, пляжей;
вид разрешенного использования земельного участка — только ИЖС;
общая площадь всех жилых помещений (то есть жилых домов в понимании ЖК РФ), расположенных на земельном участке, не должна превышать 1000 кв. м. или менее по решению властей субъекта РФ;
туристы размещаются в жилых помещениях — номерах гостевого дома (максимум 15);
для оказания услуг туристам в гостевом доме могут быть помещения вспомогательного характера (не использования!).
Комитет Государственной Думы по туризму и развитию туристической инфраструктуры высказал следующие замечания к первой редакции законопроекта:

отсутствует механизм признания дома гостевым;
не урегулированы вопросы контроля и ответственности за нарушения.
В январе 2024 года в перечень пилотным регионов также включены Республика Алтай, Алтайский край, Республика Дагестан и Калининградская область.

В итоге инициатива приобрела форму Федерального закона от 07.06.2025 №127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов». По нему эксперимент проводится на территории уже более 15 субъектов РФ, а также в федеральной территории «Сириус».

В июне 2025 года появилась информация о разработке положении о классификации гостевых домов, где изложены минимальные требования к ним, аналогичные отелям категории «без звезд». Положения о классификации гостевых домов утверждено ПП РФ от 30.08.2025 №1345.