При строительстве капитальных объектов в 30 % случаев выявляются скрытые ограничения. Например, санитарно-защитные зоны, могут не отображаться в градостроительной документации. Но в действительности оказывается, что СЗЗ есть. Согласно закону, в пределах таких зон строительство запрещено.
Основная актуальная проблема, связанная с границами СЗЗ: не все владельцы промышленных объектов и предприятий устанавливают зону. При попытке подать в администрацию уведомление о начале строительства собственник близлежащего участка получит приостановку. Причина — попадание земли в защитную зону.
Если рядом с участком собственника находится производственный объект, значит, вокруг него 100 % действует санитарно-защитная зона. Независимо от того, прекратило предприятие свою деятельность или продолжает воздействовать на окружающую среду.
Пояснение юриста: по закону строительство в санитарно-защитной зоне запрещается. Но допустимо уменьшать размер СЗЗ. Если участок собственника после сокращения расстояния не попадает в зону действия предприятия, то строить жилые дома и коммерческие помещения можно. Для уменьшения охранной зоны проводятся лабораторные исследования на границах СЗЗ. Результаты согласовываются с Роспотребнадзором.
![]() |
Другие новости проектно-разрешительной отрасли... |
![]() |
ПКР "Кронверк" оказывает услуги по постановке недвижимости на государственный кадастровый учёт.> Получить консультацию и помощь по объекту недвижимости любой сложности... |
Схема проезда