Росреестр указал случаи возврата документов без рассмотрения при уплате пошлины
Росреестр сообщает, что если государственная пошлина уплачена в размере, не соответствующем НК РФ (то есть когда такой размер не предусмотрен для осуществления заявленного учетно-регистрационного действия), это является основанием для возврата документов без рассмотрения на основании п. 3 ст. 25 Закона № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости (Письмо Росреестра от 1 августа 2025 г. № 14-7750-ТГ/25). […]
Кабмин определил требования к комнатам и оборудованию гостевых домов
Правительство РФ утвердило Положение о классификации таких объектов размещения. Документ устанавливает критерии, которым должны соответствовать гостевые дома. Нормы вступили в силу 1 сентября этого года и будут действовать до конца 2027 года1 . Согласно Положению, в гостевом доме должно быть не более 15 комнат. Одновременно разместить в нем можно максимум 45 человек. Установлены строгие требования […]
Трансформирование реестра прав
В этом сценарии становится возможной регистрация прав на объекты, описанные не только в кадастре недвижимости, но и в форме цифровых информационных моделей в ГИСОГД. Для этого в классификатор строительных ресурсов должны быть включены необходимые для описания границ права элементы и атрибуты. В таком случае либо при регистрации права будут фиксироваться присвоенные в ГИСОГД уникальные идентификационные […]
Перспективы развития системы учета недвижимости
События и принимаемые решения последних лет показывают общее направление развития системы учета в России: цифровая трансформация ведения информационных ресурсов и систем, оказания государственных и муниципальных услуг. За 2000-е и 2010-е годы все отраслевые ведомства прошли путь от точечной автоматизации труда исполнителей до цифровизации документооборота. В несколько итераций были созданы многочисленные информационные системы, позволившие перевести часть […]
Парковка (парковочное место)
При градостроительной деятельности — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной […]
Недвижимость — это
Имущество бывает движимым и недвижимым. Недвижимое имущество также называют недвижимой вещью или недвижимостью. Самые распространенные виды недвижимости — это земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, машино-места. Земельный участок — это часть земной поверхности, обладающая особыми характеристиками, которые выделяют её из окружающих земель: описание местоположения в виде координат, площадь, адрес и другие. Границы участка могут быть […]
Помещение жилое
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (определение убрано из СП 55.13330.2016 с 18.06.2023). При реализации жилищных прав — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает […]
Объект производственный опасный
При обеспечении безопасности — предприятия или их цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, на которых: получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются в определенных количествах опасные вещества;используется оборудование, работающее под избыточным давлением;используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы (за исключением лифтов, подъемных платформ для инвалидов), эскалаторы в метрополитенах, канатные дороги, фуникулеры;получаются, транспортируются, используются расплавы черных […]
Постройка самовольная («самострой»)
При реализации гражданских прав — здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданныена земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;либо возведенные, созданныебез получения на это необходимых согласований, разрешений;или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих […]
Помещения общего пользования (места общего пользования, МОП)
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — помещения в многоквартирном жилом здании, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном жилом здании, в том числе лестничные клетки, коридоры, лифтовые холлы, вестибюли, колясочные, технические помещения, помещения дежурного по подъезду (консьержа), мусоросборные камеры. При строительстве многоквартирных домов […]
