С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, направленные на усиление контроля за состоянием земель и регистрацией прав на объекты недвижимости

Эти изменения были рассмотрены на совещании, которое провела заместитель начальника межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Наталья Черепкова с помощниками нотариусов Брюховецкого района Сыроватским И.В., Кабаковым О.Н., Торосян Р.В., начальником отдела Краевого БТИ (https://t.me/bti_kraevoe) Бельма Т.А., а также с руководителем производственной группы № 2 ППК «Роскадастр (https://t.me/kadastr_kuban)» Федоренко Т.А.

Наталья Викторовна отметила, что с 01.03.2025 вступают в силу положения Закона № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми дополнены основания приостановления учетно-регистрационных действий (пункты 21.1 и 21.2 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ), в связи с чем осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет приостанавливаться по решению государственного регистратора прав в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, (за некоторыми исключениями).

С 1 марта 2025 года при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о границах земельного участка будет невозможно им распорядиться, то есть разделить, продать, подарить или обменять.
Владелец не сможет поставить на кадастровый учет или зарегистрировать права на здание или сооружение, расположенные на участке без границ.

Также было отмечено, что с 01.03.2025 года осуществление государственного кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости возможно только при наличии технического или межевого плана.
С 1 марта 2025 года вступает в силу норма закона (Федеральный закон 307-ФЗ от 08.08.2024г.) об освоении земельных участков в трёхлетний срок с момента приобретения собственности. Участок должен быть приведён в пригодное для использования состояние в соответствии с целевым назначением.