Недвижимое имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которое собственник отказался.

Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей относится к компетенции органа регистрации прав. При этом по мнению Росреестра, изложенному в Письме от 03.04.2024 №13-00306/24, прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта не относится к полномочиям ППК «Роскадастр».

Порядок принятия на учет бесхозяйных зданий, сооружений, помещений Приказом Росреестра от 15.03.2023 №П/0086, который также распространяется на машино-места и объекты незавершенного строительства. Ранее действовал Приказ Минэкономразвития России №931 от 10.12.2015.

Согласно порядку с 01.03.2025 Росреестр должен направлять через портал Госуслуг уведомления:

о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества;
регистрации права собственности граждан и организаций;
принятии во владение, пользование и распоряжение объекта недвижимого имущества собственником, который ранее отказался от права собственности.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет (для линейного объекта — трех месяцев) уполномоченный орган (лицо) может обратиться в суд с требованием о признании права собственности. Законопроектом №867325-8 предлагается установить срок в три месяца также для объектов, необходимых для обеспечения населения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения либо гидротехническим сооружением, автомобильных дорог, объектов гражданской обороны.

Земельные участки не могут считаться бесхозяйными, так как такие земли являются либо государственной, либо муниципальной собственностью (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.11.2021 №88-26901/2021).

Не следует путать с бесхозяйственно содержимыми объектами.