В Ломоносовском районе Ленобласти около 2,3 тысячи участков попадают в защитные зоны объектов культурного наследия, таких как «Водоподводящая система Петергофа». Особый статус зон накладывает ограничения на строительство и использование земли, что вызвало судебные споры с участниками рынка.
Десятки домов, построенных без согласования и уведомления, признаны самовольными постройками судами, что грозит сносом и аннулированием регистрации в ЕГРН. При этом границы зон охраны до сих пор не внесены в публичную кадастровую карту, усложняя позицию собственников.
Росреестр и местные органы пытаются урегулировать ситуацию, информируя жителей об ограничениях и проводя разъяснительную работу для предотвращения конфликтов.