Базовый пакет включает правоустанавливающие документы на объект/участок, паспортные данные или доверенность, выписку ЕГРН/кадастровые сведения, согласия и разрешительную документацию по ситуации, а также документы для подготовки межевого или технического плана; недостающие сведения кадастровый инженер оформляет через декларации и запросы.

Для межевого плана (земельные участки)

• Правоустанавливающие документы на участок: договор, свидетельство, акт, аренда и т.п.

• Выписка ЕГРН или кадастровый план территории/сведения КПТ (может запросить инженер).

• Согласие на обработку персональных данных (для физических лиц).

• Данные полевых измерений/координаты границ и акты согласования с соседями (готовит инженер, но подписи собственников требуются).

Для технического плана (здания, помещения, сооружения)

• Разрешение на ввод в эксплуатацию и/или проектная документация (если строительство велось по разрешению).

• Технический паспорт БТИ (если есть, особенно до 01.01.2013) либо декларация об объекте при отсутствии исходных документов.

• Сведения ЕГРН об объекте/земельном участке для подготовки XML-техплана.

• Приложения в составе техплана: поэтажные планы/чертежи, схема расположения на участке, заключение инженера (формируется инженером).

Для акта обследования (снятие объекта с учёта)

• Подтверждение сноса/утраты (акты, фото, документы местной администрации при необходимости).

• Сам акт обследования готовит и подписывает кадастровый инженер, подаётся в Росреестр.

Для подачи на учёт/регистрацию прав через инженера

• Паспортные данные заявителя или нотариальная доверенность представителя.

• Кадастровый номер объекта (если есть) и реквизиты запрашиваемых документов/выписок.

• Квитанция об оплате госпошлины для регистрации права (если совмещается с учётом).

Нормативные требования к составу планов

• Технический план: текстовая и графическая части, состав установлен законом и приказами; готовится на основе сведений ЕГРН и приложенных документов.

• Межевой план: включает графику границ, координаты, акты согласования; подаётся в электронном виде с ЭП инженера.

Что может сделать инженер за заявителя

• Запросить выписки ЕГРН и кадастровые сведения, подготовить межевой/технический план, сформировать электронный пакет и направить в Росреестр.

• Сформировать декларацию об объекте при отсутствии части исходных документов, согласовать границы и сопровождать приостановки.