С 1 сентября этого года оценивать использование участка по целевому назначению в России начнут по специальным критериям, напомнили в Росреестре.

1 марта этого года в силу вступил закон, по которому собственники земель в населенных пунктах, а также владельцы садов и огородов обязаны подготовить участок к использованию (равно освоить) в течение трех лет с момента покупки, а затем начать его использовать. Список таких работ и признаков неиспользования земли утвердило правительство. Второй документ вступает в силу с 1 сентября.

«Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет», — отметили в ведомстве.

По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, нововведение решает две главные задачи. Во-первых, оно защищает добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора. Скуфинский подчеркнул, что теперь решение о наличии нарушения будет приниматься исключительно на основании утвержденных критериев. Во-вторых, новый механизм позволит воздействовать на тех, кто бросил свою землю и годами ее не использует.

«Такого быть не должно. Земля — это ресурс, который необходимо использовать по целевому назначению. От заброшенных и неэффективно используемых земель страдают не только добросовестные землепользователи и владельцы, но и государство в целом», — сказал он.

В Росреестре отметили, что благодаря перечню признаков собственники будут знать, чего нельзя допускать на своих участках, и смогут своевременно исправить ситуацию.

Так, согласно постановлению, например, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорняками. Наличие сорняков высотой от 1 м более чем на половине территории по прошествии года с момента их обнаружения инспектором будет говорить о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства.

Для участков под строительство (кроме ИЖС) таким признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение пяти лет с момента регистрации прав на земельный участок. При этом иногда такой срок может быть другим, уточнили в ведомстве. Для земель под ИЖС критерий такой же, отличается только срок строительства — в случае с частными домами он составляет семь лет.

Также, согласно документу, уже построенные на участке здания или сооружения нужно содержать в надлежащем состоянии: у них не должны быть разрушены крыша, стены, окна или стекла. В обратной ситуации собственник обязан устранить нарушения в течение года с момента их фиксации.

Кроме того, для всех земель в населенных пунктах, а также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования станет захламление или загрязнение отходами более половины их площади.