Сейчас согласно ст.15.1 и 22.2 101-ФЗ от 16.07.1998 «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель с/х назначения» сведения об с/х угодьях должны вноситься в «Единую федеральную государственную информационную систему» (ЕФИС ЗСН). Также границы с/х угодий должны воспроизводиться на картографической основе (ЕЭКО) в Государственном реестре земель с/х назначения.
Общий порядок определения границ и учета с/х угодий установлен ст.79 ЗК РФ «Особенности использования с/х угодий». Федеральным законом №52-ФЗ от 01.04.2025 в статью были введены положения (вступают в силу с 01.03.2026):
границы с/х угодий в составе земель с/х назначения устанавливаются и изменяются решениями Минсельхоза России;
к решениям об установлении и изменении границ с/х угодий в составе земель с/х назначения прилагаются сведения о границах:
графическое описание местоположения;
перечень координат характерных точек;
форма графического описания, требования к формату электронного документа устанавливаются Росреестром (в мае 2025 года был представлен на обсуждение проект такого приказа №156785);
порядок установления и изменения границ с/х угодий в составе земель с/х назначения устанавливается Правительством РФ.
Новым законопроектом предлагается ввести норму, что границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (далее здесь — угодья) считаются установленными, измененными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Для этого предусмотрены следующие положения:
сведения о границах угодий вносятся в реестр границ ЕГРН (с присвоением реестрового номера) в таком же объеме, как для территориальных зон, ЗОУИТ и пр.;
дополнительно вносятся реквизиты решений Минсельхоза об установлении или изменении границ угодий;
для земельных участков указываются сведения о том, что они полностью или частично расположены в границах угодий;
Минсельхоз России при направлении сведений Росреестру должен прикладывать графическое описание местоположения границ и перечень координат характерных точек;
Росреестр отказывает во внесении сведений в реестр границ, если границы пересекают границы населенных пунктов, территориальной зоны, лесничества. Исключение: выявленная ошибка в сведениях ЕГРН;
при внесений сведений Росреестр корректирует границы угодий при выявлении пересечений с границами земельных участков, не относящихся к категории земель с/х назначения;
при переводе земель, земельного участка в границах угодий в другую категорию земель Росреестр одновременно корректирует в ЕГРН местоположение границ угодий;
пересечение границ уточняемого земельного участка, который не относится к землям с/х назначения, с границами угодий не является препятствием для кадастрового учета. Вместо этого одновременно корректируется местоположение границ угодий.
| Другие новости проектно-разрешительной отрасли... | |
| ПКР "Кронверк" оказывает услуги по постановке недвижимости на государственный кадастровый учёт.> Получить консультацию и помощь по объекту недвижимости любой сложности... |
Схема проезда