С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета является отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка. Также с 1 марта 2025 года невозможно осуществить кадастровый учет и (или) регистрацию прав объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках. Получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно: 1. Через сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта» федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), указав в поиске кадастровый номер или адрес земельного участка. Если границы земельного участка не установлены, то будет отображаться надпись «Без координат границ», а в графе «Площадь декларированная» будет указано значение площади. 2. Заказав выписку из ЕГРН (посредством МФЦ или электронных сервисов): https://www.gosuslugi.ru/, https://rosreestr.gov.ru/, https://kadastr.ru/). В случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, в реквизите «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
